УИД 77RS0013-02-2025-002946-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года

Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

с участием помощника фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3723/25 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № 16-19 от 29.08.2019 в размере сумма, пени по договору аренды земельного участка № 16-19 от 29.08.2019 по состоянию на 25.12.2024 в размере сумма, пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 29 августа 2019 года между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды № 16-19 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:41:0010205:48, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «территория типографии и склада».

01.10.2024 между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №29-2024.

Согласно справке о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 16-19 от 28.08.2019, по состоянию на 25.12.2024, за ФИО1 числится задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Из материалов дела следует, что 29 августа 2019 года между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды № 16-19 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:41:0010205:48, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «территория типографии и склада».

01.10.2024 между Администрацией городского адрес и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №29-2024.

Согласно справке о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 16-19 от 28.08.2019, по состоянию на 25.12.2024, за ФИО1 числится задолженность по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Согласно п.3.1 и приложению № 2 к Договору аренды земельного участка размер арендной платы определяется по формуле в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в адрес":

Апл = Аб адрес адрес адрес х S, где:

Аб - базовый размер арендной платы,

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В силу п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме для юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, ежеквартально не позднее 14 числа последнего месяца текущего квартала включительно путем внесения денежных средств безналичным порядком на указанные в договоре реквизиты. Арендатор обязан ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы (п.4.4.9 договора).

Пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы по договору, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, за каждый день просрочки начисляются пени в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы. Право на взыскание неустойки предусмотрено также ст.330 ГК РФ.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период по состоянию на 25.12.2024 в размере сумма, доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат.

В связи с чем, иск в указанной части подлежит удовлетворению в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

Арендатор нарушает условия договора аренды земельного участка, задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени по состоянию на 25.12.2024 в размере сумма пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Администрации городского адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 16-19 от 29.08.2019 в размере сумма, пени по договору аренды земельного участка № 16-19 от 29.08.2019 по состоянию на 25.12.2024 в размере сумма, пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные в пользу Администрации городского адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья