Решение по делу № 2А-672/2022 от 10.06.2022 | Невский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Санкт-Петербург 10 июня 2022 года

Дело № 2а-672/2022

УИН 26RS0029-01-2021-003751-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лыковой С.А.,

При секретаре Мурсалимове И.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным решения об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском, в котором просил признать незаконным решение от 18.03.2021 Управления Росреестра по Ставропольскому краю об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Обязать осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию надворных построек, находящихся по адресу: <адрес>, пер. Крупской, <адрес>.

В обоснование исковых требований, административный истец указал, что 08.02.2021 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, рег.№PVD-0153/2021-5794-1 на основании договора дарения о принятии в дар ? доли домовладения по адресу: Пятигорск, <адрес>, пер.Крупской, д.16, площадь земельного участка 924 кв.м. что включает в себя: жилой дом лит.А саманный, полезная площадь 33,3 кв.м., жилая площадь 59,8 кв.м.; сарай лит.Б саманный, кухня с подвалом, шлакобочный лит.В, сарай лит.Г кирпичный и прочие сооружения. По результатам рассмотрения заявления, Управлением Росреестра по Ставропольскому краю 10.02.2021 сделан запрос в ГУП Ставропольского края «Ставкрайимушество» о подтверждении регистрации и характера объекта. После получения дополнительных документов, принято решение о возможности проведения государственной регистрации, 17.02.2021 проведена регистрация права собственности на жилой дом лит.А, общая долевая собственности 1/2, кад.№26:33:290418:37 с условным №26:33:290505:0063:187:1701315:0016/А, без учета других построек: сарая лит.Б саманного, кухни с подвалом шлакоблочного лит.В, сарая лит.Г кирпичного, прочих сооружений. После повторного обращения в Управление Росреестра по Ставропольскому краю было отказано в регистрации надворных построек в связи с тем, что в представленных документах отсутствует архивная техническая документация на данные объекты недвижимости. Данный отказ административный истец считает необоснованным, нарушающим право на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на полученную в дар недвижимость.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания не заявила, реализовала право на ведение дела через представителя. Явка административного истца не признана обязательной, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель административного истца ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что административный истец на исковых требованиях настаивает, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении не заявил. Явка административного ответчика не признана обязательной, дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения участника по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Исходя из положений ч.2 ст.227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд удовлетворяет заявленные требования об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы административного истца, а также не соответствует нормативным правовым актам.

В случае отсутствия указанной совокупности суд отказывает в удовлетворении требования о признании решения и (или) действия (бездействия) незаконными.

Установлено, что 08.02.2021 ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, к которому был приложен договор дарения ? доли дома от 08.12.1995 б/н, сведения о нотариальном удостоверении: реестровый №3668, 08.12.1995, ФИО3 (копия расписки л.д.90-91).

10.02.2021 административным ответчиком вынесено уведомление №КУВД-001/2021-4402961/1 о приостановлении государственной регистрации прав (л.д.88-89).

10.02.2021 Георгиевским отделом Управления Росреестра по Ставропольскому краю в ГУП Ставропольского края «Ставкрайимущество» направлен запрос № о предоставлении информации об объекте (площади объекта), правоустанавливающей документации и зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание, КН 26:33:290418:63 (ранее присвоенные номера инвентарный номер: 1315, условный №26:33:290505:0063:187/171/1315:0016/А), расположенное по адресу: <адрес>, пер. Крупской, <адрес> (л.д.93).

На запрос №26-03-00061/1 от 10.02.2021 предоставлен ответ о том, что согласно данным инвентарного дела №2833 (ранее присвоенный инвентарный №1315) регистрация права собственности на ? долю домовладения проведена Пятигорским БТИ 08.12.1995 за ФИО1 на основании договора дарения ? доли дома от 08.12.1995, удостоверенного нотариусом Пятигорского ГНО ФИО3 в реестре №3668, запись в реестровой книге №5-60. Также в материалах инвентарного дела имеются сведения о регистрации права собственности на ? долю жилого дома лит.А за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №957 от 01.03.2001, выданного нотариусом Пятигорского ГНО ФИО3, регистрация проведена УЮ ГРП СК 22.01.2003, запись о регистрации №26-01/33-3/2002-1775. Общая жилого дома лит.А, на который проведена регистрации права, по состоянию на последнюю дату технического обследования 12.01.2001, составляет 83,3 кв.м. (л.д.92).

Копия инвентарного дела №2833 на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Крупской, <адрес> представлены по запросу суда в материалы дела (л.д.143-196).

Впоследствии, 12.03.2021 ФИО1 в Управление Росреестра по Ставропольскому краю было направлено заявление о государственном кадастровой учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 12.03.2021, рег. №PDV-0153/2021-12322-1 с приложением договора дарения ? доли дома от 08.12.1995 б/н, сведения о нотариальном удостоверении: реестр.№3668, 08.12.1995, ФИО3, документ-описание от 01.11.2008 №1917 (л.д.100-101)., а также заявление о государственном кадастровой учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 12.03.2021 №PDV-0153/2021-12322-2 (л.д.102-103).

По итогам рассмотрения заявлений от 12.03.2021 заявителю направлено уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании отсутствия в архиве учреждения технической документации на объекты недвижимости: шлако-блочный сарай-гараж с подвалом лит.Г; саманная кухня лит.В (л.д.104).

По условиям договора дарения, предметом договора, удостоверенного нотариусом ФИО3 является: ? доля домовладения, находящегося на земельном участке, площадью 924 кв.м., состоящее в целом из жилого дома лит.А, ползеной площадью 83,3 кв.м., сарая лит.Б саманного без указания площади, кухни с подвалом, шлакоблочного лит.В без указания площади, сарая лит.Г кирпичного без указания площади (л.д.108).

Согласно описанию объекта недвижимости ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> №1917 от 01.11.2008 по результатам инвентаризации 2007 года отражено: лит.А жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., лит.В кухня общей площадью 19,3 кв.м., имеется приписка Б?; лит.Г сарай общей площадью 8,6 кв.м. (л.д.106-107).

В соответствии с частью 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания (пункт 1); в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным (пункт 2).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в отношении объектов недвижимости: сарай лит.Б, кухня лит.В, имеющая приписку – Б?, сарай лит.Г не проводилась техническая инвентаризация, сведения об объектах в архиве ГБУ СК «Ставкрайимущество» отсутствует, что следует из ответа №12-539 от 17.03.2021, из представленной в материалы административного дела копии учетно-технической документации инвентаризационного дела №2833.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности действий Управления Росреестра по Ставропольскому краю при рассмотрении заявлений ФИО1 и обоснованности вынесенного решения – уведомления №КУВД-001/2021-8901272/2 от 18.03.2021 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Руководствуясь ст.175-176 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю о признании незаконным решения от 18.03.2021 об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, об обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию надворных построек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: