дело № 2-966/2022

УИД 75RS0015-01-2022-002278-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 15 августа 2022 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Никулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО3 ФИО11 к Тену ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ФИО13 ФИО1 стала собственником ? доли в общей долевой собственности, собственником ? доли стал соистец, жилой края. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.1 указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 с регистрационного учета не снят, по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих личных вещей в квартире не имеет, чем нарушает имущественные прав истцов. В настоящее время ответчик проживает на территории , не имеет возможности выехать на территорию РФ.

Истец? ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение по адресу: , снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

Истец ФИО3, будучи уведомленный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.10).

Ответчик ФИО2, о дате и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом по последнему известному адресу, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в адрес суда вернулся конверт с судебной корреспонденцией с отметкой «истек срок хранения».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомленное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, заключение прокурора Панкова А.Ю., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности истцов ФИО1 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), выпиской из ЕГРН (л.д.20-23).

Из копии лицевого счета и сведений отделения по вопросам миграции следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который фактически по данному адресу не проживает (л.д.5,19).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 14, судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таком положении, с учетом установленных судом обстоятельств дела, ответчик ФИО2 не может быть признан членом семьи истцов, то есть членом семьи собственников жилого помещения, поскольку совместное хозяйство между ними не велось и не ведется, как член семьи собственников он в указанное жилое помещение не вселялся.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением собственником которого не является, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, последний не несет расходы по содержанию жилого помещения и не оплачивает коммунальные услуги, а квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам.

Таким образом, исковые требования истцов о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Тена ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД ), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № края, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.08.2022.

Судья Т.А.Яскина