РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...–5595/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилом дом, расположенный по адресу: адрес, Литера – Д,адрес, общей площадью 77,70 кв.м, кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на указанный объект недвижимого имущества. Истцом неоднократно предпринимались действия, направленные на достижение договоренности о разделе жилого дома в натуре, но договоренности между сторонами достигнуто не было. До настоящего времени какое-либо соглашение о разделе жилого дома в натуре отсутствует. Просит суд, выделить в натуре 1/2 долю истца в общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Литера – Д,адрес, общей площадью 77,70 кв.м., кадастровый №..., обозначенную на копии поэтажного плана из технического паспорта в виде помещения №... площадью 21,5 кв.м., №... площадью 6,0 кв.м., №... площадью 7,6 кв.м., №... площадью 3,3 кв.м., сени и крыльцо; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: адрес, Литера – Д,адрес, общей площадью 77,70 кв.м., кадастровый №..., обозначенные на копии поэтажного плана из технического паспорта в виде помещения №..., площадью 21,5 кв.м., №... площадью 6,0 кв.м., №... площадью 7,6 кв.м., №... площадью 3,3 кв.м., сени и крыльцо. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�����������Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неяИстец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил,

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилом дом, расположенный по адресу: адрес, Литера – Д,адрес общей площадью 77,70 кв. м, кадастровый №..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата № КУВИ-001/2022-164564483.

Согласно материалам технического паспорта по состоянию на дата на земельном участке по адресу: адрес. Днепростроевская/ адрес, расположены жилой дом (лит. ДД1Д2ДЗ), общей площадью адрес,70 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м., кроме того сени (лит. адресд2).

Исходя из положений пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 1,2,3 ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1,2 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 6, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 4 (ред. от дата) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1,2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно техническому заключению от дата ППК «Роскадастр» экспертом установлено, что на земельном участке по адресу: адрес. Днепростроевская/адрес, расположены жилой дом (лит. ДД1Д2ДЗ) общей площадью адрес,70 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м. выдел доли в праве собственности в натуре, приведенный в настоящем заключении, возможен при условии дальнейшей эксплуатации собственниками подлежащих выделению объектов из состава жилого дома без нанесения несоразмерного ущерба таким объектам (невозможность использования такого имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния (в т.ч., в результате сноса помещений) либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.).

С учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным домом по вышеуказанному адресу в собственность ФИО1 возможно выделить часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит. адресД3д2), общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью 27,50 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№...,2 (жилые) – 21.50; 6,00 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 7,60 кв.м., №... (коридор) – 3,30 кв.м., кроме того сени 1-го этаже (лит.адрес) – 11,50 кв.м.

В собственность иных лиц выделить часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит. ДД2д1), общей площадью 39,30 кв.м., жилой площадью 33,30 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№...,7,8,9 (жилые) – 7,40; 5,20;3,90;16,80 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 6,00 кв.м., кроме того сени 1-го этажа (лит. адрес) – 8,10 кв.м.

На основании изложенного, суд считает что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 жилом дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый №..., и выделе в самостоятельную собственность ФИО1 изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: адрес отдельным входом (лит. адресД3д2), общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью 27,50 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№...,2 (жилые) – 21.50; 6,00 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 7,60 кв.м., №... (коридор) – 3,30 кв.м., кроме того сени 1-го этаже (лит.адрес) – 11,50 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: адрес.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (лит. адресД3д2), общей площадью 38,40 кв.м., жилой площадью 27,50 кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом. №№...,2 (жилые) – 21.50; 6,00 кв.м. соответственно, №... (кухня) – 7,60 кв.м., №... (коридор) – 3,30 кв.м., кроме того сени 1-го этаже (лит.адрес) – 11,50 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья: Секретарь: