Дело №2-823/2025

34RS0008-01-2025-000405-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Полянского О.А.,

прокурора Кожиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Хованской О.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2025 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры по адресу: <...> ....

Согласно сведениям, предоставленным ГУ МВД России по Волгоградской области, справка №... от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

На требование собственника, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, ответчики отказываются.

В нарушение требований действующего законодательства ответчики остаются зарегистрированными в жилом помещении, которое не принадлежит им на праве собственности, не достигнуто с новым собственником соглашения о проживании.

На основании изложенных обстоятельств, просит признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <...> ..., и выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Другие стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно заключению прокурора, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно абзацу 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> .... Право собственности ответчиков на квартиру прекратилось после обращения взыскания на нее. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорной квартирой у ответчиков, членов их семьи и лиц, проживающих с ними. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Однако в настоящее время Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

В добровольном порядке требования истца об освобождении жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета ответчики не выполняют. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, жилое помещение не освободили.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, который не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков по адресу спорной квартиры.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно объяснениями истца и копиями договора №... купли-продажи арестованного имущества, выпиской из ЕГРН и адресной справкой.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. Делая данные выводы, суд исходит из того, что истец является собственником квартиры. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчики, проживающие в указанной квартире, утратили право собственности на указанную квартиру и препятствуют истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <...> ....

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...> ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <...> ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд города Волгограда со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Полянский О.А.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.