Дело № 2-3748/2023 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6, истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является общедолевым собственником дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № <адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик ФИО4, с его согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.
В настоящее время отношения между ними прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда прошло более 1 года.
Ответчик отсутствует, и данных о его точном текущем местоположении у него нет. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже.
Просил признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что ответчика знакомые просили прописать, прожил 1,5 месяца и уехал. Его разыскивали правоохранительные органы, слышал, что он купил дом в <адрес>. Связи с ответчиком нет, видел последний раз его лет 8 назад.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным при отсутствии возражений со стороны истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Новосибирска ФИО6 о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел на праве общей долевой собственности 1/2 долю бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> по договору купли-продажи (л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ФИО7, ФИО8, с другой, было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, согласно которому ФИО1 в собственность перешло 376/1210 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д. 16-17).
Право собственности ФИО1 на указанную долю в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10-11).
Согласно отметке в домовой книге, ответчик ФИО4 в спорном жилом доме на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-22).
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО4 в доме не проживает, его вещи в данном помещении отсутствуют, однако, с регистрационного учета ответчик не снимается. Доказательств обратного ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил.
Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, регистрация ответчика в указанном жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего им жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: (подпись) Н.В.Монастырная
Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда города Новосибирска.