Дело №

40RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

3 июля 2025 г.

дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором указала, что она является женой ФИО3 Её мужу в период земельной реформы, на основании решения местной администрации Больше-Желтоуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га, для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации (исполнительно-распорядительный орган) СП «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление Больше-Желтоуховского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, были внесены изменения: в графу местонахождение и адрес земельного участка с кадастровым номером № дополнили словосочетанием и стали считать значащимся: <адрес>, д. малая Песочня, <адрес>, пом.1. На данном земельном участке располагалась часть жилого дома, состоящего из двух помещений: пом. № принадлежало мужу истца - ФИО3, а пом. №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО3 умер. На основании заявления, поданного истцом нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО6, было заведено наследственное дело № и на её имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1. В дальнейшем, из унаследованного истцом земельного участка с кадастровым номером № было образовано два земельных участка путем его раздела: с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м, с адресом местоположения: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1, и с кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м, с адресом местоположения: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровым номером № был продан. В настоящее время в её собственности находится земельный участок с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по этому же адресу, нотариусом истцу было отказано в устном порядке ввиду отсутствия документов, зарегистрированных в установленном законом порядке и подтверждающих право собственности ФИО3 на часть вышеуказанного жилого дома. Помещение № <адрес> в д. Малая <адрес>а <адрес> принадлежит ФИО4, которая на основании договора дарения приобрела только часть данного жилого дома. Принадлежащие мужу истца и ответчику части жилого дома всегда были изолированы друг от друга: часть дома, принадлежащая семье истца, располагалась с правой по фасаду стороне жилого дома, а часть жилого дома, принадлежащая в настоящее время ФИО4, с левой по фасаду стороне жилого дома. В связи с этим, истец, ссылаясь на ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 10.08.2021г., дом блокированной застройки №, площадью 42,5 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>; признать за ней, ФИО2, право собственности на дом блокированной застройки №, площадью 42,5 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, представив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен судом (л.д.68,89).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является женой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-НК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании решения местной администрации Больше-Желтоуховского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га, для ведения личного подсобного хозяйства, и постановлением администрации СП «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения: в графу местонахождение и адрес земельного участка с кадастровым номером № дополнили словосочетанием и стали считать значащимся: <адрес> д. малая Песочня, <адрес>, пом.1 (л.д.11-12).

На данном земельном участке располагалась часть жилого дома, состоящего из двух помещений: пом. № принадлежало мужу истца ФИО3, а пом. №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало ФИО4 (л.д.13).

Согласно свидетельству о смерти II-HK № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 унаследовала земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1, что также подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16-18).

Из унаследованного истцом земельного участка с кадастровым номером № было образовано два земельных участка путем его раздела, один из земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был продан (л.д.31), а другой земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом. 1, остался в собственности истца ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11 2022 (л.д.29-30).

По информации администрации сельского поселения «<адрес>» и записей похозяйственных книг за период с 1991г. по 2025г. следует, что часть жилого дома, помещение №, с правой стороны дома по фасаду, расположенного по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, значится за ФИО3 (л.д.32-47,48).

Согласно сведениям КП «БТИ» Кировского филиала <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.49).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным № имеет общую площадь 114,9 кв.м, в том числе жилую - 40,4 кв.м, и состоит их строения под лит. А, общей площадью 66,1 кв.м, из строения под лит а, площадью 20,6 кв.м, из строения под лит. а1, пристройки под лит. А2, площадью 13,8 кв.м, пристройки под лит. а3, площадью 14,4 кв.м (л.д.49,50-57).

Из справки администрации сельского поселения «<адрес>» № следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, состоит из самостоятельных изолированных частей: помещение № и помещение №, каждое из которых имеет отдельные системы инженерных коммуникаций: изолированную друг от друга систему энергосбережения, в помещении № имеется центральное водоснабжение, в помещении № отсутствует (л.д.58).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 06.05.2025г. жилой <адрес> в д. Малая <адрес>а Калужской обл- состоит из двух одноэтажных жилых блоков, предназначенных для проживания одной семьи в каждом, имеющих общую стену без проемов с соседним блоком и отдельные входы-выходы на придомовые участки (приусадебные земельные участки), примыкающие к каждому из блоков дома блокированной застройки и имеющие непосредственные выходы на них.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 данной статьи установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (пункт 2 часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 476-ФЗ).

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дом жилой блокированный - это блокированный дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Исходя из пунктов 3.2., 3.3. СП 55.13330.2016, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Жилой дом расположен на двух земельных участках, разделенных между собой ограждениями и межами.

Учитывая факт того, что истец ФИО2 является женой ФИО3 и иных лиц, претендующих на спорное домовладение не имеется, за ней должно быть признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, пом.1. Фактически, указанное имущество является наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3 и истец претендует на него в порядке наследования.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Также суд считает необходимым в резолютивной части решения суда указать, что принятое судом решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на дом блокированной застройки № по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>.

Руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на дом блокированной застройки №, общей площадью 42,5 кв.м, для целей государственного кадастрового учёта площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на дом блокированной застройки №, общей площадью 42,5 кв.м, для целей государственного кадастрового учёта площадью 51,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Малая Песочня, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья: Д.И. Усачев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ