15RS0010-01-2024-003923-66 дело № 2-558/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2025 года г. Владикавказ
Промышленный районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Цопановой З.Г.,
при секретаре Гариевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Управление муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа (далее УМИЗР г. Владикавказа) обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием – городом Владикавказ права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - иное сооружение – Трамвайные пути, кадастровый номер <данные изъяты> протяженность – 11688 м, местоположение – Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, городской округ <...>. В обоснование заявления указало, что Управлением Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания на учет в качестве бесхозяйного был принят следующий объект: иное сооружение – Трамвайные пути, кадастровый номер <данные изъяты>, протяженность – 11688 м. Какие – либо правопритязания со стороны третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа, утвержденного решением Собрания Представителей г.Владикавказ от 27 июля 2018 года №45/35, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования г.Владикавказ, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории г.Владикавказа. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С момента постановки объекта на учет в ЕГРН никто о своих правах на него не заявлял.
Представитель УМИЗР г. Владикавказа ФИО1, ходатайствовала о рассмотрении дела в сое отсутствие.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Северная Осетия-Алания, надлежаще извещенное о слушании данного дела, своего представителя на судебное заседание не направило.
В адрес суда поступил письменный отзыв представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по РСО-Алания, ФИО2, действующей на основании доверенности, о рассмотрен дела в отсутствие представителя заинтересованного лица. Указала, что на основании заявления АМС г. Владикавказ Управлением 13.09.2024 года приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружения, Трамвайные пути, протяженностью 11688 м с кадастром номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами следует понимать линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. УМИЗР г. Владикавказа обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный линейный объекты.
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 №457
«О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии входит принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей (п.5.1.35.), принятие нормативно-правового акта, регламентирующего порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (5.26(7.14).).
Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - Порядок). Согласно пункту 3 Порядка на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
В силу пункта 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 13 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Таким образом, УМИЗР г. Владикавказа, как орган местного самоуправления, на территории которого выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества, обладает правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязано совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленной выпиской из ЕГРН от 13 декабря 2024 года подтверждается, что объект недвижимого имущества: иное сооружение – Трамвайные пути, кадастровый номер <данные изъяты> протяженность – 11688 м, местоположение – Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, городской округ <...> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чем 13 сентября 2024 года внесена регистрационная запись: 15:09:0000000:6824-15/035/2024-1У. При этом, какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, либо иное обременение на указанный объект недвижимого имущества, отсутствуют.
Из письма Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия – Алания №1826 от 23 мая 2024 года следует, что реестр государственного имущества Республики Северная Осетия – Алания не содержит сведений о сооружении (кадастровый номер 15:09:0000000:6824) - Трамвайные пути протяженностью 11688 м, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно письму ТУ Росимущества в Республике Северная Осетия – Алания №15/1387 от 22 мая 2024 года реестр федерального имущества не содержит сведений в отношении объекта недвижимого имущества – сооружение – Трамвайные пути, протяженностью 11688 м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>
Из письма ГУП «Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия - Алания №1299 от 13 мая 2024 года следует, что ГУП «Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия – Алания сведениями о зарегистрированных правах собственности на сооружение – Трамвайные пути, протяженностью 11688 м, по адресу: РСО-Алания, <...> с кадастровым номером <данные изъяты> не располагает.
В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов г.Владикавказа, утвержденного решением Собрания Представителей г.Владикавказ от 27 июля 2018 года №45/35, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования г.Владикавказ, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории г.Владикавказа.
В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт того, что указанный линейный объект недвижимости является бесхозяйной вещью, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более трёх месяцев, а также то, что притязаний в его отношении заявлено не было, суд считает требование УМИЗР г. Владикавказа обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г. Владикавказа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием – городом Владикавказ право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - иное сооружение – Трамвайные пути, кадастровый номер <данные изъяты> протяженность – 11688 м, местоположение – Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, городской округ <...>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - иное сооружение – Трамвайные пути, кадастровый номер <данные изъяты>, протяженность – 11688 м, местоположение – Российская Федерация, Республика Северная Осетия-Алания, городской округ <...>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья З.Г. Цопанова