Дело № (2-3367/2024)
УИД 24RS0№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при помощнике ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, ФИО5, СНТ «Сибиряк», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сибиряк», участок №, площадью 440 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что с 2019 года и до настоящего времени она (ФИО1) использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Сибиряк», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>, в качестве соответчиков - ФИО5, СНТ «Сибиряк», ФИО2, ФИО3, ФИО4
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков <адрес>, СНТ «Сибиряк», ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес>», надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что решением Красноярского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Краевому управлению внутренних дел исполкома крайсовета выделено 10 га земли под коллективное садоводство; ДД.ММ.ГГГГ выдан Акт на право пользования землей на 10 га; СНТ «Сибиряк» УВД администрации края зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 с 2019 года владеет и пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из протокол общего собрания, справками председателя СНТ «Сибиряк».
Таким образом, по делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени ФИО1, являясь членом товарищества, пользуется земельным участком № в СНТ «Сибиряк» (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Сибиряк», участок №, отсутствуют.
В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 440+-15 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Сибиряк».
Смежными по отношению к спорному земельному участку является земельные участки: № - землепользователь ФИО4; № (кадастровый №) - собственник ФИО2; № (кадастровый №) - собственник ФИО3
Из представленного в материалы дела списка членов СНТ «Сибиряк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок значился за ФИО5
Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по заявленным требованиям возражений не представили.
Таким образом, по делу установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Сибиряк», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Сибиряк»; споры по границам земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сибиряк» отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, ФИО5, СНТ «Сибиряк», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Сибиряк», участок №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, в каталоге координат поворотных точек границ:
точка н1 Х641263,02 У51448,21, точка н2 Х641260,56 У51447,82,
точка н3 Х641246,80 У51446,12, точка н4 Х641240,27 У51438,46,
точка н5 Х641235,02 У51432,99, точка н6 Х641224,91 У51422,75,
точка н7 Х641219,33 У51416,34, точка н8 Х641218,47 У51415,29,
точка н9 Х641238,28 У51418,23, точка н10 Х641240,32 У51421,18,
точка н11 Х641241,08 У51422,01, точка н12 Х641238,42 У51421,86,
точка н1 Х641263,02 У51448,21.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Заочное решение в законную силу не вступило.