ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2025 город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при помощнике судьи Мусаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование иска о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, истец ФИО1 указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> В жилом помещении зарегистрированы его дети - ФИО2 и ФИО3, однако в квартире они никогда не проживали, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, место жительства ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

Просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.03.2010.

05.04.2010 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

На регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО2 с 28.04.2010 и ФИО3 с 05.05.2010, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из лицевого счета ООО «РКЦ», сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчикам для проживания, последние членами семьи собственника квартиры не являются, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчики не заключали, право ответчиков на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк от 10.03.2025, 19.03.2025.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <номер изъят>), ФИО3 (паспорт <номер изъят>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская <адрес изъят>

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер изъят>), ФИО3 (паспорт <номер изъят>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер изъят>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено в течение 10 рабочих дней.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 05.05.2025.