Решение по делу № 2-51/2023 от 04.07.2023

№ 2-104-2022 Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 25 мая 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Некрасовский районный суд с первоначальным иском к ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 290 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Суть спора состоит в следующем.

ФИО1 на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежат следующие земельные участки:

- с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ (предыдущий №) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 5 106 кв.м, предоставленный для размещения и обслуживания базы отдыха, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № (предыдущий №) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 966 кв.м, предоставленный для размещения и обслуживания базы отдыха, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № (предыдущий №) земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 3844 кв.м, предоставленный для размещения и обслуживания базы отдыха, расположенный по адресу: <адрес>.

Срок аренды земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведенных кадастровых работ по межеванию указанных выше земельных участков установлено, что их границы полностью включены в состав земельного участка с кадастровым номером 76:09:112901:28(2) из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 51 290 000 кв.м, предоставленного для нужд обороны и расположенного по адресу: <адрес>

Граница этого земельного участка состоит из 4 контуров, его собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Будучи не согласной с установленным местоположением границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 обратилась в суд и просит:

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 290 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Левашовский с/о в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 5 106 кв.м, № площадью 966 кв.м, № площадью 3 844 кв.м;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 195 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО6;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 966 кв.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО6;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 844 кв.м в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО6 (т.1 л.д.4-5, 110-113).

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и она просит суд:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 844 кв.м в соответствии с межевым планом ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным кадастровым инженером ФИО6

- исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 51 290 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в части наложения на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 5 106 кв.м, № площадью 966 кв.м, № площадью 3 844 кв.м;

- внести изменения в ЕГРН в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами № указанным в межевых планах от <адрес>., изготовленных кадастровым инженером ФИО6 (т.1 л.д.228-229).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и дала следующие пояснения.

Собранными ею доказательствами подтверждается следующее.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами № не позднее 1994 года были выделены администрацией <адрес> для обслуживания существующей базы отдыха.

В частности, ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № из земель <данные изъяты> изъят земельный участок площадью 2,32 га, в том числе 2га лесов, и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО4 для обслуживания существующей базы отдыха.

Земельный участок <данные изъяты> общей площадью 2,00 га передан <данные изъяты> в аренду сроком на 25 лет га без права вырубки леса в целях создания охранной зоны базы отдыха.

То есть, указанные земли были выделены для уже существующей базы отдыха.

В дальнейшем в связи с продажей <данные изъяты> базы отдыха по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО3 Некрасовского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Фирма Лорана» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 1,00 га прочих угодий для обслуживания базы отдыха, находящийся в районе военных лагерей Песочное на территории Левашовского сельсовета с последующей обязательной государственной регистрацией в установленном порядке.

Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей ЯРО №, ранее выданный <данные изъяты> признан утратившим юридическую силу.

В ДД.ММ.ГГГГ году у <данные изъяты> выделенные в постоянное (бессрочное) пользование для обслуживания базы отдыха земельные участки площадью 5 106 кв.м, 3 844 кв.м, 966 кв.м были изъяты и предоставлены ЗАО «Татьнефть-НН» в аренду на 360 дней под размещение и обслуживание базы отдыха, что подтверждается ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В ДД.ММ.ГГГГ году базу отдыха <данные изъяты> выкупило <данные изъяты> и ФИО3 Некрасовского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> были предоставлены земельные участки в аренду на 49 лет из земель промышленности, находящиеся на территории <адрес>

- площадью 5 106 кв.м для размещения и обслуживания базы отдыха;

- площадью 3 844 кв.м для размещения и обслуживания базы отдыха;

- площадью 966 кв.м для размещения и обслуживания насосной станции.

Из данного ФИО3 усматривается разграничение земельных участков под их целевое и фактическое использование.

В реализацию приведенного выше ФИО3 с <данные изъяты> были заключены договоры аренды на вышеуказанные земельные участки:

- с кадастровым номером № площадью 5 106 кв.м заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ

- с кадастровым номером № площадью 966 кв.м заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ.

- с кадастровым номером № площадью 3 844 кв.м заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ.;

ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в части срока аренды земельных участков, который был уменьшен до 4-х лет.

ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды был увеличен до 6 лет и заключены дополнительные соглашения, с указанием срока действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорные земельные участки были предоставлены ОАО «Барс» для размещения и обслуживания базы отдыха сроком на 49 лет и заключены новые договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ года земельные участки были переданы в аренду ФИО1 по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. (площадь участка – 3 844 кв.м), № от ДД.ММ.ГГГГ. (площадь участка 966 кв.м), № от ДД.ММ.ГГГГ. (площадь участка – 5 106 кв.м) в связи с уступкой права аренды.

В настоящее время спорным земельным участкам присвоены кадастровые номера № и их арендатором является истец ФИО1.

На спорных земельных участках расположены принадлежащие ФИО1 на праве собственности объекты капитального строительства, объекты инфраструктуры и коммуникаций:

- на земельном участке с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года расположено деревянное каркасно-обшивное здание базы отдыха «Черная заводь» с кадастровым номером № общей площадью 138,9 кв.м, инвентарный №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.;

Также на земельном участке с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года расположено кирпичное одноэтажное здание гаража на две автомашины с кадастровым номером № общей площадью 57,7 кв.м, инвентарный №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На этом же земельном участке имеются подземные сети водоснабжения; линии уличного освещения территории; ВЛ 0,4 кВ на ж/б опорах; ВЛ 10 кВ на ж/б опорах; СТП 10 кВ/0,4 кВ;

- на земельном участке с кадастровым номером № расположено кирпичное трехэтажное здание базы отдыха с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, инвентарный №, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также имеются внутренние дороги с асфальтовым покрытием; подземные сети локальной канализации и водоснабжения; линии уличного освещения территории; открытый бассейн. Территория земельного участка благоустроена, имеется тротуары из ц/б плитки, цветники и газоны из многолетних трав.

- на земельном участке с кадастровым номером № расположено ж/б монолитное одноэтажное здание насосной станции с кадастровым номером № площадью 3,5 кв.м, инвентарный №, 1994 года постройки, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке также расположены подземные сети водоснабжения, линии уличного освещения территории к насосной станции и металлической водонапорной башни.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выполнены по фактическому местоположению, то есть по границам ж/б забора, установленного по периметру участка и существующего более 15 лет.

Площадь земельного участка по сведениями из ЕГРН – 5 106 кв.м, по фактическому обмеру составила 5 195 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выполнены по фактическому местоположению, то есть по ж/б столбам частично сохранившегося забора из сетки рабица по периметру участка, существующего более 15 лет.

Площадь земельного участка по сведениями из ЕГРН – 966 кв.м, по фактическому обмеру составила 966 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выполнены по фактическому местоположению, то есть по частично сохранившемуся деревянному ограждению участка, въездной/входной группе на участок, существующим более 15 лет.

Площадь земельного участка по сведениями из ЕГРН – 3 844 кв.м, по фактическому обмеру составила 3 844 кв.м.

В то же время, при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в спорной его части границы не были исследованы визуально с выездом на местность, поскольку объекты базы отдыха <данные изъяты> размещены достаточно длительное время и обслуживаются ее владельцами.

До настоящего времени со стороны Минобороны в адрес ФИО1 и бывших владельцев базы отдыха «Черная заводь», а также в адрес <данные изъяты> не поступало каких-либо претензий о расположении самой базы на территории ответчика.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ не были исследованы со всей тщательностью, полагает, что они не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка в спорной его части.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО3 не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исковые требования не признал в полном объеме. Представил возражения, из которых усматривается, что каких-либо сведений о согласовании ФИО3 факта изъятия земельного участка 2,32 га для образования иных участков не имеется. Также отсутствуют какие-либо вступившие в законную силу судебные решения по этому поводу.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, пояснений по делу не представил.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, из которых следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Представитель третьих лиц – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил суду отзыв, в котором указал, что <данные изъяты> не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Отвод земель из Гослесфонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год осуществлялся в соответствии с действовавшими в то время ФИО3 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей» и ФИО3 Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей».

В силу ФИО3 Совмина ФИО2 право проведения отвода земельных участков для государственных, общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда, независимо от размера участка было предоставлено ФИО2 союзных республик.

На основании ФИО3 Совмина РСФСР заявки организаций на отвод земельных участков для общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда общей площадью не свыше 25 гектаров, рассматривают соответствующие райисполкомы, которые в 2-недельный срок с момента поступления заявки, свои решения вносят в ФИО2 автономной республики, крайисполком или облисполком.

Согласно ст.29 и ст.30 Закона от ДД.ММ.ГГГГ. № «О местном самоуправлении в Российской Федерации» органом управления в районе является местная администрация, которая осуществляет исполнительно-распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР, действующих на территории РФ, законов РФ и иных нормативных актов, решений местных ФИО2, принятых в пределах их полномочий, обеспечивает права и законные интересы органов местного самоуправления и граждан. Деятельностью местной администрации руководит ФИО3 местной администрации.

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № из земель гослесфонда (ГЛФ) был изъят земельный участок площадью 2,32 га и предоставлен в бессрочное пользование <данные изъяты> для обслуживания существующей базы отдыха.

По этому основанию включение спорных земельных участков, предоставленных на праве аренды ФИО1, в границы земельного участка с кадастровым номером № представляется необоснованным.

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

По смыслу указанного предписания, правообладатели ранее учтенных земельных участков, границы которых установлены в условной системе координат, могут уточнить местоположение границ и площади принадлежащих им участков.

Из межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО6, следует, что площади земельных участков с кадастровыми номерами № в результате проведения кадастровых работ не превышают площади, отражённые в ЕГРН.

Учитывая, что площади земельных участков в результате уточнения местоположения их границ не увеличились за счёт земель, находящихся в муниципальной, а также неразграниченной государственной собственности, администрация Некрасовского муниципального района не имеет возражений относительно требований об установлении их местоположения.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась незначительно, однако с учётом фактического землепользования, существующего на местности более 15 лет, администрация возражений не имеет.

Кроме того, судом исследованы представленные сторонами письменные доказательства по делу.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год отвод земель из Гослесфонда осуществлялся в соответствии с действовавшими ФИО3 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей» и ФИО3 Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. № «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей».

Судом установлено следующее.

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № за предприятиями, учреждениями и организациями района были закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки. В частности, за <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 5 129 га (т.2 л.д.68, 68об.).

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № из земель <данные изъяты> изъят земельный участок общей площадью 2,32 га, в том числе 2,00 га лесов, и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> для обслуживания существующей базы отдыха (т.1 л.д.114).

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с покупкой базы отдыха у <данные изъяты> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 1,0 га для обслуживания существующей базы отдыха, находящийся в районе военных лагерей <адрес>

При этом государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, ранее выданный <данные изъяты> признан утратившим силу (т.1 л.д.115).

То есть, новому собственнику базы отдыха фирме <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 1,0 га вместо 2,32 га, что составляет 10 000 кв.м.

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № у <данные изъяты>» изъяты предоставленные в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания базы отдыха земельные участки площадью 5 106 кв.м, 3 844 кв.м, 996 кв.м и предоставлены <данные изъяты> в аренду на 360 дней для обслуживания базы отдыха (т.1 л.д.116).

ФИО3 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № указанные земельные участки переданы в аренду на 49 лет ОАО «Барс» в связи с покупкой базы отдыха Черная Заводь (т.1 л.д.117-145).

Как усматривается из представленных документов, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год арендаторами указанных земельных участков являлись ФИО7 и ФИО8, которые с согласия <данные изъяты> дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ. к договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ. передали ФИО1 права арендатора указанных земельных участков для размещения и обслуживания базы отдыха, которая является собственником объектов базы отдыха (т.1 л.д.203-213, 146-148, т.2 л.д.12-22).

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При подготовке ФИО1 межевых планов на указанные земельные участки кадастровым инженером установлено, что что их границы полностью включены в состав земельного участка с кадастровым номером № из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 51 290 000 кв.м, предоставленного для нужд обороны и расположенного по адресу: <адрес> (см. ситуационный план, т.2 л.д.98-105).

Граница этого земельного участка состоит из 4 контуров, его собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что истцом представлены доказательства существования до закрепления земельных участков на праве бессрочного (постоянного) пользования базы отдыха в районе военных лагерей <адрес>.

Такими доказательствами являются приведенные выше ФИО3 <адрес>, из которых усматривается, что земельный участок сначала площадью 2.32 га, а ФИО3 площадью 1,0 га предоставлялся для обслуживания существующей базы отдыха.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются:

- техническим паспортом на гараж в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что подтверждает факт существования объектов недвижимости на предоставленном участке до передачи земельных участков в пользование (т.1 л.д.163-168).

- технический паспорт базы отдыха <данные изъяты> (т.1 л.д.149-162);

- технический паспорт на объект недвижимости – насосную (т.1 л.д.169-177);

- технический паспорт на объект недвижимости – трехэтажное здание базы отдыха, из которого усматривается наличие этого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (т.1 л.д.177-192, 186).

В указанных технических паспортах указан процент износа каждого объекта недвижимости, оценкой которого в ДД.ММ.ГГГГ-х годах занималось Бюро технической инвентаризации.

Процент износа на начало каждого года считается автоматически с учётом года постройки здания, его этажности и степени капитальности. Процент прироста составляет от 1 % до 2 % в год.

Для определения процента износа в спорный период (ДД.ММ.ГГГГ гг.) применялась методика определения физического износа гражданских зданий, утверждённая приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанной методики под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.

Определение физического износа здания в целом производится принятым в технической инвентаризации методам сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания (п.6 Методики).

При отсутствии в данной методике таблиц для каких-либо малоценных или редко встречающихся конструктивных элементов, а также при появлении новых типов конструкций и материалов, следует пользоваться таблицами близких по характеру конструктивных элементов или нижеследующей укрупненной шкалой физического износа (п. 12 Методики).

Из анализа вышеуказанных нормативных документов и технических паспортов усматривается следующее:

- одноэтажная база отдыха «Черная Заводь», расположенная на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 138,9 кв.м имеет процент износа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. от 25% до 33%.

Так как процент прироста износа составляет от 1% до 2% в год, указанное здание является примерно ДД.ММ.ГГГГ г. постройки.

- кирпичное трехэтажное здание базы отдыха, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ возведено примерно в ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. процент износа здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составил 11 %.

- ж/б монолитное одноэтажное здание насосной станции, площадью 3,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, является примерно ДД.ММ.ГГГГ года постройки, процент износа по состоянию на 2003 год составил 9%.

Кроме того, такими доказательствами являются представленные фотографии, свидетельствующие о достаточно длительном сроке существования строений (т.2 л.д.46-53, т.3 л.д.43).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не исследовались визуально с выездом на местность, поскольку объекты базы отдыха <данные изъяты> размещены достаточно длительное время и обслуживаются ее владельцами, что привело полному наложению границ этого участка на земельные участки, находящиеся в пользовании ФИО1.

В силу ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с ч.1 ст.43, п.31 ч.1 ст.26, ч.8, ч.10 ст.22, ч.3 ст.61 того же ФЗ уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях, в частности:

- отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

- по решению суда.

В данном случае, при составлении межевых планов ФИО1 границы арендуемых ею земельных участков согласованы с ФИО5 <адрес>.

Поскольку в результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № произошло полное наложение указанного земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами №, восстановление нарушенного права арендатора ранее учтенного объекта недвижимости необходимо только в его нарушенной части, ограниченной отдельным контуром многоконтурного земельного участка и не требует установления границ всего земельного участка в рамках настоящего спора.

Согласно п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, существующие в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как нарушающие права истца следует признать недействительными в части наложения на принадлежащие на праве аренды ФИО1 земельные участки и они подлежат исключению из ЕГРН в указанной части.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для размещения и обслуживания базы отдыха площадью 5 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для размещения и обслуживания базы отдыха площадью 966 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для размещения и обслуживания базы отдыха площадью 3 844 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для нужд обороны, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, для нужд обороны, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами №, указанным в межевых планах, изготовленных кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин