З6RS0001-01-2022-002899-51
Дело № 2-2668/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Горбовой Е.А.
при секретаре Полякове А.В.,
с участием прокурора Бухтиярова И.А.,
адвоката Дегтярева С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь при этом на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире с 1970 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, которая с 15.03.2021 находится на постоянном проживании в БУ ВО «ВОГЦ».
ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2 членом её семьи не является, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещений она никогда ранее не имела, намерений пользоваться квартирой не выражала и не выражает, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вселиться и самостоятельно проживать в квартире не имеет возможности с силу состояния здоровья, по тем же причинам не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.
В настоящее время в спорной квартире ФИО2 зарегистрирована одна, при этом все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.
Истец указывает, что в её собственности имеется также квартира <адрес>, содержать две квартиры для неё в настоящее время затруднительно, поэтому она имеет намерение продать спорную квартиру.
В случае необходимости ФИО1 готова предоставить ФИО2 право проживания в квартире <адрес> и поставить её на регистрационный учет.
Истец просит суд прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
В судебном заседании истцом ФИО1 исковые требования поддержаны в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу предъявленного иска суду не представила.
Представитель третьего лица БУ Воронежской области «Воронежский геронтологический центр», надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Судом установлено, что <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от 26.10.2010 (л. д. 10).
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается информацией Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.09.2022 (л. д. 17- 20).
Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «МКС» «ОЛИМП» 15.09.2022, в квартире <адрес>, зарегистрирована одна ФИО2 (л. д. 16).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку на день рассмотрения дела ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет, никаких соглашений на предмет пользования спорным жилым помещением с собственником не заключала, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Горбова Е.А.
Решения суда в окончательной форме принято 25.10.2022.