25RS0029-01-2025-009342-28

№ 2-4876/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Иванова О.В.,

при секретаре Кипченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием ВКС на базе Смидовичского районного суда Еврейской автономной области гражданское дело по иску ООО "Единые Коммунальные Системы" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины,

заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, мотивируя свои требования следующим. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, XXXX. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 45 677,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, на которую начислены пени в размере 71 957,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 677,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, пени в размере 71 957,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходы по госпошлине в размере 4 529,00 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика с иском не согласился, представила возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать за пропуском срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает следующее.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 154 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела ООО "Единые Коммунальные Системы" обратились с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 677,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и пеней в размере 71 957,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходов по оплате госпошлины в размере 4 529,00 рублей.

ДД.ММ.ГГ ООО "Единые Коммунальные Системы" обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №63 судебного района г.Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ судебный приказ был отменен.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку условиями договора предусмотрен возврат суммы займа равными платежами с определенным сроком исполнения, срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГ. Судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГ.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.1995 N2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, имеются основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Требование о взыскании пеней за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 71760,41 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4 529,00 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку являются производным от основного, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

требования ООО "Единые Коммунальные Системы" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов по оплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 г.