№ 2-3674/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре Чумаковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, адрес Москвы «Жилищник адрес» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ГБУ адрес «Жилищник адрес» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 1/2 доли за ФИО1, и по 1/6 доли за ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязании адрес Москвы «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения в соответствующих долях, мотивируя тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, не проживая в ней, несет бремя ее содержания, ответчики являются сособственниками по 1/6 доле каждый в указанном жилом помещении по праву наследования, не оформляют имущественные права и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 также в квартире не проживает, поскольку ФИО3, ФИО4 ей создаются препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам иска.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, третье лицо ГБУ адрес «МФЦ» в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в суд не явился, представил отзыв на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Оставшаяся 1/2 доля квартиры принадлежала на праве собственности ФИО5

Из жилищных документов следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Из материалов наследственного дела № 189/2020, открытого к имуществу умершей 05.06.2020 ФИО5, следует, что с заявлениями о принятии наследства, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, обратились ФИО3, ФИО6, ФИО2

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ст. 155 ч. 11 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в спорных расходах, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствует соглашение определяющее порядок и размер участия собственников и зарегистрированных лиц в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, поэтому порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом, а поскольку истец и ответчики являются разными семьями, в силу приведенных выше норм они вправе раздельного производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом, принимая во внимание, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5, которой на момент смерти принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, соответственно к указанным лицам переходит в порядке наследования жилое помещение в равных долях от наследуемого имущества - по 1/6 доле каждому, при этом отсутствие регистрации перехода права собственности не является основанием для освобождения от несения бремени содержания имущества, поскольку право собственности у ответчиков возникло с момента принятия наследства, требования ФИО1 об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованным и подлежащим удовлетворению, а потому следует определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес в следующем порядке: за ФИО1 – в размере 1/2 доли в оплате, за ФИО2 – в размере 1/6 доли в оплате, за ФИО3 – в размере 1/6 доли в оплате, за ФИО4 – в размере 1/6 доли в оплате.

Учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств заключения ранее между собственниками и управляющей организацией каких-либо соглашений, в связи с чем оснований для возложения на ответчика в судебном порядке обязанности заключить отдельные соглашения на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: адрес в следующем порядке:

- за ФИО1 – в размере 1/2 доли в оплате;

- за ФИО2 – в размере 1/6 доли в оплате;

- за ФИО3 – в размере 1/6 доли в оплате;

- за ФИО4 – в размере 1/6 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова