Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.

50RS0005-01-2022-006006-62

Дело № 2-246/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; исключении сведений из ЕГРН о земельном участке и его границах, признании права собственности на часть жилого дома по варианту № заключения эксперта, земельный участок по варианту № заключения эксперта. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что сторонам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м и жилой дом с кадастровым номером №, (ФИО3 – 1/2 доли в праве, ФИО10 – 1/2 доли в праве); дом разделен на две половины и имеет отдельные входы; в настоящее время истец желает разделить земельный участок и объекты на нем расположенные.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, представитель истца ФИО7 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уточненные исковые требования признала, просила произвести раздел по варианту № заключения эксперта, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнения по иску не выразил.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО3 принадлежит ? доля в праве на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м. и ? доля жилого дома с К№, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником другой ? доли в праве на жилой дом, с К№, расположенный по адресу: <адрес>, при этом земельный участок под ним был выделен и ему присвоен К№, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец в иске ссылается на то, что лишена возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку земельный участок ответчика фактически выделен, а истец остается в долевой собственности на земельный участок без второго содольщика. В связи с чем, истец желает произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка, поскольку дом имеет два входа, она пользуется автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

По ходатайству истца по делу ДД.ММ.ГГГГ проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Эксперт пришел к выводу, что раздел жилого дома технически возможен, так как соблюдаются все нормативные требования, при этом стороны согласны произвести раздел жилого дома по сложившемуся пользованию. Предложено 2 варианта раздела жилого дома, а также 2 варианта раздела земельного участка.

Согласно варианту 1 раздела жилого дома, раздел жилого дома возможно произвести в соответствии с фактическими данными и со сложившимся пользованием, а именно: в собственность ФИО3 выделяются помещения: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с/у помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м. В собственность ФИО12 выделяются помещения: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой ФИО14., составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно варианту № раздел жилого дома в соответствии с идеальными долями возможно произвести путем проведения перепланировки жилого дома, а именно: в собственность ФИО3 выделяются помещения: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с/у помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м. В собственность ФИО16 выделяются помещения: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, комната помещение № общей площадью <данные изъяты>.м., подсобное помещение № общей площадью <данные изъяты>.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № общей площадью <данные изъяты>.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой ФИО15 составляет <данные изъяты>.м. При проведении раздела жилого дома по данному варианту требуется перепланировка, то есть требуется проведение работ, связанных с устройством перегородки в помещении №, переносом окна в данном помещении на <данные изъяты>., изменением размера стены между помещением 5 и 4 путем организации дверного проема во новь созданное помещение. А также перенос газового шкафа со стороны улицы и в помещении №.

Согласно варианту № раздела земельного участка, требуется исключение из сведений ЕГРН данных о координатах местоположения границ земельного участка с К№ и, в случае раздела жилого дома по Варианту №, выделить ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установить границы в следующих координатах: <данные изъяты>. Общая площадь земельного участка, выделяемого ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м. Установить границы земельного участка ФИО17., площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты>. Общая площадь земельного участка, выделяемого ФИО18 составляет <данные изъяты> кв.м.

Представленное экспертом ФИО6 заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, экспертом даны конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, из заключения видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, соответствующим материалам дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересован в исходе дела.

При этом судом учитывается признание исковых требований ответчиком и ее согласие на раздел жилого дома и земельного участка, согласно 1 варианту заключения эксперта ФИО22

Суд находит вариант № раздела жилого дома и вариант № раздела земельного участка соответствующим порядку пользования домом и земельным участком,при данных вариантах не ущемляются права и законные интересы ни одной из сторон, также учитывая отсутствие возражений истца и ответчика относительно предложенного экспертом раздела жилого дома и земельного участка по варианту №, в связи с чем, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования по вышеуказанному варианту.

.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО19 со следующими помещениями: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с/у помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой ФИО3 составляет <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО20 со следующими помещениями: холл помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухня помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., комната помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь части жилого дома, выделяемой <данные изъяты>., составляет <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке и его границах, с К№, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., согласно варианту № заключения эксперта <данные изъяты> в следующих координатах: <данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., по варианту № заключения эксперта ФИО21 следующих координатах: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья