Дело №–1190/2025 05 марта 2025 года
УИД 78RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Мазневой Т.А.
при секретаре <ФИО>2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к ПАО «<данные изъяты>» о признании договора теплоснабжения расторгнутым,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>1 обратился с иском к ПАО «ТГК-1», в соответствии с которым просил:
- признать договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между сторонами расторгнутым,
- взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» и истцом заключен договор теплоснабжения № (далее – Договор), на основании которого ответчик обязался поставлять тепловую энергию на нужны отопления нежилого помещения №Н, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принадлежащее истцу на праве собственности.
В указанном нежилом помещении отсутствуют какие-либо отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, батареи и т.п.), что подтверждается техническим паспортом на помещение и вступившими в законную силу судебными актами.
ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление об одностороннем расторжении Договора, вх. №.
Истец полагает, что поскольку отопительные приборы в помещении отсутствуют, тепловая энергия для отопления помещения не поставляется, у него имеются основания для одностороннего отказа от договора теплоснабжения.
В судебное заседание явились истец <ФИО>1, представитель истца <ФИО>3, заявленные требования поддержали.
В судебное заседание явился представитель ответчика ПАО «<данные изъяты> <ФИО>4, просил в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве, указывал, что у истца, как у собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, сохраняется обязанность по оплате коммунальной услуги по отоплению в части содержания общего имущества многоквартирного дома.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, <ФИО>1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, лит. А, пом. 9Н (далее – помещение №Н).
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>1» и <ФИО>1 заключен договор теплоснабжения № (поставки тепловой энергии и теплоносителя на цели отопления и ГВС нежилого помещения в МКД), по условиям которого энергоснабжающая организация осуществляет поставку абоненту тепловой энергии и теплоносителя на нужды отопления и горячего водоснабжения (ГВС) нежилого помещения, расположенного в МКД, посредством энергопринимающего устройства (ИТП), расположенного в МКД и находящегося во владении владельца энергопринимающего устройства, а абонент оплачивает потребленную тепловую энергию и теплоноситель энергоснабжающей организации в установленном настоящим договором порядке. Обязательства энергоснабжающей организации по поставке считаются выполненными в точке присоединения энергоснабжающего устройства к сетям теплоснабжения, а именно, к системе теплоснабжения ПАО «ТКГ-1» - АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» (п. 1.1 договора).
Объектом является помещение №Н.
Согласно п. 2.2.1 Договора подключенная нагрузка объекта составляет 0,0074 Гкал/ч, в том числе на отопление 0,0074 Гкал/ч.
В данном нежилом помещении отсутствуют какие-либо отопительные приборы, подключенные к общедомовой системе отопления (радиаторы, батареи и т.п.).
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на помещение, инв. номер документа 1427/19, а также апелляционным определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционным определением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В соответствии с п. 7.2 Договора, договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год и на тех же условиях, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит об отказе от условий данного договора или их пересмотре.
ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику уведомление об одностороннем расторжении Договора, вх. №.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии с п.п. 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.
В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Материалами дела подтверждается отсутствие в нежилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, лит. А, пом. 9Н, отопительных приборов, подключенных к общедомовой системе отопления.
При указанных обстоятельствах суд находит односторонний отказ истца от Договора правомерным.
Доводы ответчика суд отклоняет.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по оплате коммунальной услуги по отоплению в части содержания общего имущества многоквартирного дома, следует из положений закона и не препятствует отказу от договора теплоснабжения.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>1 к ПАО «<данные изъяты>» законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлен чек ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 руб. Указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 167, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Признать договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между <ФИО>1 и ПАО <данные изъяты> расторгнутым.
Взыскать с ПАО «ТГК-1» в пользу <ФИО>1 расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.
Судья Т.А.Мазнева
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025