Гражданское дело № 2-48/2025
УИД 75RS0030-01-2025-000059-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Нерчинский Завод 15 апреля 2025 года
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Степановой А.С.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нерчинско-Заводского муниципального округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес> на основании свидетельства № ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен ФИО1, зарегистрированные права подтверждаются выпиской из ЕГРН от 10.03.2025. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), с категорией земель: земли населенных пунктов. Площадью: 1650 кв.м. ФИО2 скончался 27.11.2019, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Нерчинско-Заводского района № 352 от 12.03.2025., запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нарушаются права и законные интересы администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа не получает земельный налог или арендную плату за вышеуказанный земельный участок, не может на сегодняшний день распорядиться земельным участком для пополнения доходной части бюджета муниципального округа. Прекращение права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, позволит предоставить земельный участок в аренду либо собственность за плату ФИО3, который заинтересован в приобретении данного земельного участка. Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО1
Истец - администрация Нерчинско – Заводского муниципального округа Забайкальского края надлежаще извещенные о дате, времени и месту судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия, извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ФИО4, надлежаще извещенный о дате, времени и месту судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
При этом сам по себе факт принадлежности гражданину при жизни земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, не порождает наследственные права на него.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ГК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. То есть Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании материалами дела установлено, что на основании свидетельства № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН имеется запись о земельном участке, расположенном по адресу<адрес>, площадью 1650 м2, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – приусадебный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно записи акта о смерти № ФИО1 умер 27 ноября 2019 года, в связи с чем, утратил право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, что является основанием для прекращения данного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить за ФИО1, умершим 27 ноября 2019 года, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 1 650 м2, кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.
Председательствующий А.С. Степанова
Копия верна.
Судья Нерчинско-Заводского районного суда А.С. Степанова
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-48/2025
Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.