УИД: 31RS0015-01-2025-000162-30 дело № 2-232/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 года г. Новый Оскол.
Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Притулиной Т.В.,
при секретаре Резниченко Л.Ю.,
с участием помощника прокурора Новооскольского района Винник Ю.С.,
истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Терещенко Т.В.,
в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает <данные изъяты> ФИО2
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в доме по месту регистрации нет. Регистрация ответчика в жилом доме истца, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, увеличивает размер коммунальных платежей.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам иска.
Поскольку фактическое место жительства ФИО2 не известно, а судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации не получена, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Терещенко Т.В. полагает иск необоснованным, ввиду отсутствия сведений о характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о наличии либо отсутствии с собственником соглашения о порядке пользования домовладением.
По заключению помощника прокурора Новооскольского района Винник Ю.С. иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Факт принадлежности истцу на праве собственности спорного жилого помещения подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.
По данным Глинновской территориальной администрации, приведенным в справке от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2. При этом с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу он фактически не проживает.
Свидетели К.А.В. и К.О.Е. суду подтвердили, что ответчик около года сожительствовал с ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорного жилого дома, с указанного времени там не проживает, <данные изъяты> вещей ФИО2 в доме нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела.
Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Возникновение у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами нет какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, и отсутствуют обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок, заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований.
Истец не настаивает на взыскании судебных расходов с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.