Дело № 2-2783/2022
Категория №2.211
УИД 36RS0004-01-2022-002396-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года г. Воронеж
Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего - судьи Горшенева А.Ю.
при секретаре Никульшиной М.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований, истец указывает, что она, ответчик и их несовершеннолетние дети являются сособственниками квартиры площадью 80,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли у каждого.
16.05.2019г. брак между сторонами расторгнут. Дети после расторжения брака остались проживать с истцом.
Решением и.о. мирового судьи с/у №4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 19.09.2019г. определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилые комнаты 20.9 кв.м. и 16.4 кв.м. В пользование ФИО2 выделена комната площадью 15.0 кв.м. и балкон. Коридор площадью 11.3 кв.м., кладовая площадью 2.5 кв.м., кухня площадью 9.5 кв.м., туалет площадью 2.1кв.м. и ванная площадью 2.9 кв.м. оставлены в общем пользовании.
Фактически, как указывает истица, в спорной квартире с декабря 2018 года проживает один ответчик с новой семьей.
Как следует из искового заявления, из спорной квартиры истица вместе с детьми съехала в декабре 2018 года. В августе 2019 года ФИО1 вместе с детьми снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В конце 2021 года истице стало известно, что имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за принадлежащие ей и детям ? доли в спорной квартире.
При обращении в управляющую компанию ООО «Чапаевское» по вопросу начисления задолженности по коммунальным платежам, ФИО1 было разъяснено, что на основании вышеуказанного решения и.о. мирового судьи с/у №4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 19.09.2019г. по гражданскому делу №2-1666/2019 начисление платежей за квартиру производилось следующим образом: ? доли (за 60.45 кв.м. от общей площади) на истицу, доля (20.15 кв.м.) на ответчика ФИО2 По состоянию на июнь 2022г. задолженность за ? доли в квартире составляет 110 641,80 руб.
Однако, как указывает истица, соглашения о таком порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не было достигнуто. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи, в том числе и за доли в квартире, принадлежащие их общим детям, пополам с истицей, в связи с чем, ФИО1 обратилась с иском в суд и, с учетом уточненных исковых требований, просит суд определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставление в ней коммунальных и иных услуг:
ФИО1 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на ее имя отдельных платежных документов;
- ФИО2 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО2 отдельного лицевого счета и оформлением на его имя отдельных платежных документов.
Также ФИО1 просит суд распределить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные платежи в квартире <адрес> (лицевой счет №) на момент вынесения решения в размере 108995,11руб. (за исключением начисленной пени) между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доля. При этом она согласна, что выплата образовавшейся пени в размере 9303,18руб., будет возложена на нее.
Истец и ее представитель адвокат Анищенко М.В. в судебном заседании уточенные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск.
Представитель ответчика адвокат Асатурова М.С. в судебном заседании уточенные исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в части распределения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные платежи по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его (другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности имеют равные права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети - ФИО11 и ФИО12 являются сособственниками квартиры площадью 80,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.03.2022г.
16.05.2019г. брак между сторонами расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №. Дети после расторжения брака остались проживать с истцом.
Решением и.о. мирового судьи с/у №4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 19.09.2019г. определен порядок пользования квартирой: в пользование ФИО1 и ее несовершеннолетних детей: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилые комнаты 20.9 кв.м. и 16.4 кв.м. В пользование ФИО2 выделена комната площадью 15.0 кв.м. и балкон. Коридор площадью 11.3 кв.м., кладовая площадью 2.5 кв.м., кухня площадью 9.5 кв.м., туалет площадью 2.1кв.м. и ванная площадью 2.9 кв.м. оставлены в общем пользовании.
Как указывает истец и не оспаривает ответчик, из спорной квартиры ФИО1 вместе с детьми съехала в декабре 2018 года. В августе 2019 года ФИО1 вместе с детьми - ФИО11. и ФИО12 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В конце 2021 года при обращении в УК ООО «Чапаевское» по вопросу начисления задолженности по коммунальным платежам, ФИО1 было разъяснено, что на основании вышеуказанного решения и.о. мирового судьи с/у №4 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 19.09.2019г. по гражданскому делу №2-1666/2019 начисление платежей за квартиру производилось следующим образом: ? доли (за 60.45 кв.м. от общей площади) на истицу, доля (20.15 кв.м.) на ответчика ФИО2
Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, при этом ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований в указанной части, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и предоставление в ней коммунальных и иных услуг: ФИО1 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на ее имя отдельных платежных документов; ФИО2 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО2 отдельного лицевого счета и оформлением на его имя отдельных платежных документов.
Что касается требований ФИО1 о распределении задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные платежи, то суд приходит к следующему.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с требованиями частей 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как было установлено ранее, стороны по делу - ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети - ФИО11 и ФИО12. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли у каждого.
Согласно сообщению ООО ЕРКЦ «Домостроитель» от 01.09.2022г. по состоянию на 31.08.2022г. задолженность по лицевому счету № на имя ФИО1 составляет 108 995,11 руб. (дополнительно пеня 9303,18руб.)
Принимая во внимание тот факт, что судом удовлетворены требования ФИО1 об определении порядка участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение, согласно которым каждая из сторон обязана нести указанные расходы за себя и за своих несовершеннолетних детей, то суд приходит к выводу о необходимости распределения задолженности по лицевому счету № по оплате за коммунальные и иные платежи ( за исключением начисленной пени, подлежащей уплате истцом) между сторонами, исходя из следующих долей: ФИО1 - 2/3 доли; ФИО2 - 1/3 доля.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и предоставление в ней коммунальных и иных услуг:
- ФИО1 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на ее имя отдельных платежных документов;
- ФИО2 - 1/4 доля + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия + 1/8 доля несовершеннолетнего сына ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения им совершеннолетия, с открытием на имя ФИО2 отдельного лицевого счета и оформлением на его имя отдельных платежных документов.
Распределить задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные платежи в квартире <адрес> (лицевой счет №) на момент вынесения решения 108995,11руб. (за исключением начисленной пени) между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: ФИО2 - 1/3 доли в размере 36331,70руб., ФИО1 - 2/3 доли; в размере 72663,41руб, а также пеню в размере 9303,18руб., всего 81966,59.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Ю. Горшенев
Решение изготовлено 09.09.2022г.