Решение по делу № 2-1592/2023 от 04.04.2023 - о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Дело № 2-1592/2023

76RS0013-02-2022-003398-69

Мотивированное решение составлено 04.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 4 апреля 2023 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Бори Новикова,8» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Бори Новикова»,8», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бори Новикова,8» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 31.07.2022 года, судебных расходов, а именно:

в части ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ФИО1:

задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81387 рублей 29 копеек, пени в размере 19196 рублей 34 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2822 рублей 50 копеек, расходы на оплату госпошлины за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 280 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 144 рубля 60 копеек;

в части ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО11:

задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 40693 рубля 65 копеек, пени в размере 9598 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1411 рублей 25 копеек, расходы на оплату госпошлины за получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в размере 140 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля 30 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Бори Новикова,8», в соответствии с Уставом, осуществляет предоставление коммунальных услуг, управление, ремонт и обслуживание общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО12 и ФИО13 каждому принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности.

После смерти ФИО14 наследником по закону ? доли в праве общей долевой собственности на указанной квартиры является ФИО1, которая фактически наследство приняла, проживает в ней с несовершеннолетним сыном ФИО15 однако право собственности на долю в квартире до настоящего времени не зарегистрировала. В период с 01.09.2019 по 31.07.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 158246 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца Товарищества собственников жилья «Бори Новикова,8» ФИО2 поддержала в полном объеме исковые требования в части суммы долга и судебных расходов, требование о взыскании пени поддержала на сумму 15000 рублей, из которых пени на долю Пучковой - 10 000 рублей, пени на долю несовершеннолетнего ФИО29 - 5 000 рублей.

Ответчики ФИО1, несовершеннолетний ФИО16 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ТСЖ «Бори Новикова,8». В соответствии ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления многоквартирным домом- управление товариществом собственников жилья.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, зарегистрировано за ФИО17 (несовершеннолетний сын ответчика) и ФИО19 После смерти ФИО20 наследником по закону ? доли в праве долей долевой собственности в указанной квартире является ФИО1, которая права собственности на долю в квартире она до настоящего времени не зарегистрировала, но фактически пользуется квартирой, проживает в ней вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО21

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 31.07.2022 истцом начислена задолженность, из которой 81387 руб. 29 коп. – задолженность, начисленная ФИО1 соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 81391 руб. 65 коп. – задолженность начисленная несовершеннолетнему ФИО28 соразмерно принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Период и сумма задолженности подтверждены выпиской из лицевого счета. Расчет задолженности верный, соответствует размеру долей в праве собственности на квартиру, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54 СК РФ); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56 СК РФ); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64 СК РФ).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, ? часть задолженности в сумме 40693 руб. 65 коп., начисленная истцом на несовершеннолетнего ФИО22 подлежит взысканию с его законного представителя - матери ФИО1

Другая ? часть задолженности, начисленной на несовершеннолетнего ФИО23 подлежит уплате его отцом ФИО24 по условиям мирового соглашения с ТСЖ «Бори Новикова, 8», утвержденного судом по данному делу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1и 4 ст. 1152, п.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст. 1152,1162 ГК РФ наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из правовой позиции, изложенной в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента(если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых появляется отношение наследника к наследств как к собственному имуществу (п.36 постановления Пленума Верхового Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). В качестве действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещении за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Рыбинского нотариального округа Ярославской области ФИО25., к имуществу ФИО26 заведено наследственное дело № № С заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО1

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО27 в том числе и обязанность по оплате коммунальных платежей и погашению образовавшейся задолженности, так как фактически является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

При таком положении с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 81387 руб. 29 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного законом размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1 составляет 19196 рублей 34 копейки и 9598 рублей 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца уменьшил общий размер пеней до 15000 рублей, что, по мнению суда, соразмерно последствиям нарушения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98,100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Принимая во внимание характер спора, объем оказанных юридических услуг (консультирование, составление документов), учитывая требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 2500 рублей расходы на оказание юридических услуг.

Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения, или для освобождения ответчиков от их возмещения, нет.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Бори Новикова,8» (ИНН: №) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 года по 31.07.2022 года в размере 122080 рублей 94 копейки, пени 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 942, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 420 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 2500 рублей, почтовые расходы в 216 рубля 90 копеек.;

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.