КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» является управляющей организацией данного дома.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 028,67 рублей. На сумму задолженности были начислены пени в размере 13 199,73 рублей.

ООО «УК № ЖКХ» обращался к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ №, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая компания была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 028,67 рублей, пени в размере 13 199,73 рублей, неся при этом расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в судебном заседании поддерживала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что исковое заявление предъявлено в суд <адрес> по правилам подсудности. При этом, все оплаты, которые производились в спорный период учтены и отражены в выписке по лицевому счету, которая приобщена к материалам дела. Ежемесячно управляющая компания направляет жильцам дома квитанции, в которых отражены тарифы и применяемые коэффициенты. Аналогичная информация содержится в личном кабинете плательщика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не соглашалась, указав, что требования не обоснованы в виду не получения ею ответов на запросы из некой организации. Перечисленные ею денежные средства не отображаются в квитанциях. Не предоставлены расчеты. Собственником жилого помещения является муниципалитет, а она его пользователь. Последние перечисления она осуществила в этом или прошлом месяце через ПАО Сбербанк. Задолженность она не признает, как и расчеты. Контррасчета она не имеет в силу отсутствия базовой информации. Квитанции она лично не получает, а при оплате пишет комментарий о зачислении на ее расчетный счет и просит подключить электроэнергию. Личным кабинетом она не пользуется.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти (л.д. 7-9).

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении собственник ФИО2 не зарегистрирована (л.д. 4), проживает по иному адресу. Однако указанное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, который предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно предоставленной в материалы дела выписке из финансового лицевого счета по жилому помещению № в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 028,67 рублей. На сумму задолженности были начислены пени в размере 13 199,73 рублей (л.д. 5).

Как следует из материалов дела, до предъявления рассматриваемого искового заявления, управляющая компания обращалась на судебный участок № Автозаводского судебного района <адрес> за выдачей судебного приказа по взысканию с ответчика вышеуказанной задолженности, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д. 6).

Проверив расчет представленный стороной истца, суд считает, что указанный расчет определен ООО «УК № ЖКХ» правильно.

Доказательств, опровергающих данный расчет ответчиком суду предоставлено не было.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 13 199,73 рублей (л.д. 5).

При наличии выше установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени подлежат удовлетворению.

При подаче настоящего иска в суд ООО «УК № ЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 3 825 рублей. Данные расходы подтверждены платежным поручением (л.д. 3) и сомнения у суда не вызывают, следовательно подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118028 рублей 67 копеек, пени в размере 13199 рублей 73 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3825 рублей, а всего взыскать 135053 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.В. Фролова

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь:

УИД: 63RS0№-45