Дело №2-2-87/2023 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 23 мая 2023 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Исковые требования мотивировал тем, им ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,6 кв. м., доля в праве 1/2 за каждым, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 22 ноября 2005 года №, №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 ноября 2005 года сделаны запись регистрации №69-69-04/025/2005-014.

Право общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 сентября 2005 года, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 ноября 2005 г. рег. №69-69-04/025/2005-013, заключенного между ними ФИО1, ФИО2 и ФИО6.

В настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, в спорном доме не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о прекращении права пользования жилым помещением ФИО4 и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, просят прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: : <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, вся направленная корреспонденция вернулась с надписью «истек срок хранения».

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о заключении брака № от 28 июня 2002 года следует, что ФИО2 и ФИО5 заключи брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Цветков, жене – ФИО8.

Из представленного договора купли-продажи жилого дома от 21 сентября 2005 года следует, что ФИО6, именуемая в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, ФИО1, именуемые в дальнейшем «Покупатель» заключили договор согласно которого, «Продавец» - ФИО3 продала, а «Покупатели» - ФИО2 и ФИО1 купили в собственность по 1/2 доли каждый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.2.1 договора купли-продажи указанный дом приобретен истцами за 190000 рублей.

Согласно п.3.3 договора купли-продажи на момент купли продажи жилого дома в доме зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты подписания настоящего договора.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 22 ноября 2022 года серия № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес> имеет в общей долевой собственности – доля вправе 1/2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 22 ноября 2022 года серия № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> имеет в общей долевой собственности – доля вправе ? жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,6 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв. м.

Их представленной домовой книги для прописки граждан, прожива.щих в доме № по <адрес> следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из представленной информации МО МВД России «Краснохолмский» от 14 апреля 2023 года следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 17 сентября 1992 года.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 сентября 20025 года являются истцы ФИО1 и ФИО2

Ответчик не является собственником спорного жилого дома, договор найма собственник спорной квартиры с ответчиками не заключал, иное судом не установлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик ранее был зарегистрирован в спорном жилом доме на момент подписания договора купли-продажи от 21 сентября 2005 года и обязался освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм).

Решение принято в окончательной форме 23 мая 2023 года.

Председательствующий