РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гр.дело №2-1277/2025
УИД 56RS0008-01-2025-002108-49
03 июня 2025 года г. Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А..
при секретаре Шахмаевой И.В.,
с участием старшего помощника прокурора Моисеевой Е.В., представителя ответчика – адвоката Петрашко И.О., действующего на основании ордера № от ** ** **** и определения о назначении представителя ответчику, место жительство которого не установлено от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием Бузулукского межрайонного прокурора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая уже длительное время, более трех лет, в данной квартире не проживает. ФИО2 выехала из квартиры добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. В данный момент ФИО2 находится в местах лишения свободы. Личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, из-за нахождения в местах лишения свободы. ФИО1 несет дополнительные расходы по содержанию квартиры.
Просит суд признать ФИО2, ** ** **** года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещался по известному адресу, конверт возвращен по истечении срока хранения. Представлена расписка об извещении ФИО2 о явке в суд из СИЗО № УФСИН по <адрес>.
Представитель ответчика – адвокат Петрашко И.О. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что позиция доверенного ему лица не установлена, ухудшать положение доверителя он не имеет право.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя ответчика исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от ** ** **** ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ** ** ****
По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** по адресу: <адрес>, зарегистрирована: ФИО2, ** ** **** г.р. с ** ** **** по настоящее время.
Из постановления Московского городского суда № от ** ** **** следует, что обвиняемой ФИО2 продлен срок содержания под стражей на <данные изъяты>, то есть до ** ** ****.
По сведениям ЕГРН от ** ** **** г. квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кв.м., принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от ** ** ****
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 является матерью истца ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении. Однако данное обстоятельство само по себе не влечет автоматического признания ее членом семьи истца, поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения признаются лица, совместно проживающие с ним и ведущие совместное хозяйство.
Из материалов дела следует, что ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, участия в ведении общего хозяйства не принимает. Кроме того, истец имеет собственный состав семьи, в который ФИО2 не входит. Факт регистрации ответчицы в квартире не свидетельствует о наличии между сторонами семейных отношений, признаваемых юридически значимыми в целях применения жилищного законодательства.
Также установлено, что регистрация ФИО2 произведена с согласия истца. Однако в настоящее время ответчица отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем утратила фактическую связь с жилым помещением и не проявляет намерения использовать его в качестве постоянного места жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника – истца и, следовательно, не обладает правом пользования спорным жилым помещением.
ФИО2 следует признать утратившей право пользования указанным выше жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 утратившей равно прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ** ** **** года рождения ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А. Баймурзаева
Решение в окончательной форме составлено 09 июня 2025 года
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1277/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-002108-49), находящемся в производстве Бузулукского районного суда