Дело №2-108/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 г. пос. Тикси
Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания Е.В. Шкитиной, с участием:
представителя заявителя- администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» РС(Я), С.Н.В.;
представителя заинтересованного лица – АО «Сахаэнерго», Ш.Р.С., действующей на основании доверенности №___ от -дата-, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района Республики Саха (Якутия), о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, указав, что недвижимое имущество – жилое помещение площадью 64,2 кв.м., расположенное по адресу: -адрес-, кадастровый №___ принято Северным межмуниципальным отделом Управления Росреестра по -адрес- (Якутия) на учет как бесхозяйное. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект, просит признать за администрацией ГП «Посёлок Тикси» МР «Булунский улус» РС(Я) право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.
Представитель администрации городского поселения «Посёлок Тикси» в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица – Акционерного общества «Сахаэнерго» в судебном заседании, объяснила, что представляемое ею общество не претендует на жилое помещение, так как оно не является собственностью АО «Сахаэнерго».
Представитель заинтересованного лица- Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.
Сведения о дате, времени и месте судебного заседания размещены на сайте Булунского районного суда РС(Я) согласно ст.14 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Заслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.6 ч.1 статьи 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
В соответствии со статьёй 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исходя из содержания ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел, и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются, выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.
Судом установлено, что администрация городского поселения «Посёлок Тикси» во исполнении обязанности по своевременному выявлению бесхозяйного имущества и принятия мер по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество обратилась в регистрирующий орган с заявлением о принятии квартиры, расположенной по адресу: -адрес-, на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
-дата- квартира была поставлена на кадастровый учет, кадастровый №___.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем указанного жилого помещения является ГУП «Сахасельхозэнерго», квартира находилась в хозяйственном ведении (л.д.48).
-дата- данное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, номер записи №___
Согласно сведениям №___ от -дата- Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в Реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) отсутствует жилое помещение, расположенное по адресу: РС(Я), Булунский улус (район)» -адрес-А -адрес-, с кадастровым номером №___.
Согласно сведениям №___ от -дата-, направленным в адрес заявителя генеральным директором АО «Сахаэнерго», А.Г.Н. – имущество ГУП «Сахасельхозэнерго» принято Обществом по договору купли-продажи, при этом жилое помещение по адресу: -адрес-, РС(Я), -адрес-А -адрес- не вошло в перечень имущества, передаваемого в собственность АО «Сахаэнерго» по договору купли-продажи с ГУП «Сахасельхозэнерго». АО «Сахаэнерго» не претендует на жилое помещение по адресу: -адрес-А -адрес-.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.
Со дня постановки указанного жилого помещения на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований администрации городского поселения «Посёлок Тикси» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, поскольку собственник квартиры не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьёй 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанной квартиры на момент рассмотрения требований администрации ГП «Посёлок Тикси» в суде – не изменился.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Заявленные требования администрации городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.
Признать за городским поселением «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., расположенную по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес- А -адрес-, кадастровый №___.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья : п/п Е.Г. Павленко
Копия верна:
Судья Булунского районного суда
Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко
Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 г.