Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском, истец ФИО3 просит установить факт пользования до 31.12.2010 земельным участком площадью 410 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ..., и создание на нем жилого дома до 31.12.2010.
Требования мотивированы тем, что, начиная с 2007 г., истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, .... Право на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлено. До настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется земельным участком: сажает огород, ухаживает за деревьями. Указанное подтверждается сведениями Google Планета Земля об отображении на огороженном спорном земельном участке строения по состоянию на 05.04.2006 г., 11.07.2009 г., 04.05.2025 г., фотографиями строения, а также свидетельскими показаниями.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что приобрела земельный участок с расположенным на нем жилым домом в 2007 г. у ФИО1, в связи с чем последняя выдала ей доверенность на осуществление всех действий и формальностей по оформлению правоустанавливающих и право подтверждающих документов и регистрации права на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ....
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в суд своего представителя не направило, уведомлены надлежаще.
Заслушав явившиеся лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства, находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что ФИО3 с 2007 г. пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, ....
На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2007 года и пользуется земельным участком, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке ... по <адрес> <адрес>, фотоматериалом, сведениями с сервиса Гугл Планета Земля.
Согласно справке ... от 05.06.2003 г. МУП Жилищно-Коммунального Хозяйства Железнодорожного района г. Улан-Удэ, данной ФИО1 о том, что присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, ....
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру ... от 05.06.2003 г. от ФИО1 принята сумма в размере 35 руб. 46 коп за присвоение адреса: <адрес>, ....
На основании доверенности от 14.03.2007 г., выданной Нотариальной конторой ФИО5 ФИО1 уполномочила ФИО3 осуществлять все действия и формальности по оформлению необходимых правоустанавливающих и право подтверждающих документов и регистрации права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, ....
Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили указанные обстоятельства, пояснили, что с 2007 г. ФИО3 проживает по указанному адресу.
Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается строение - жилой дом.
Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:
Обозначение
характерных
точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта «GoogleEarth» подтверждает расположение жилого строения и земельного участка на местности до 31.12.2010.
Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
Таким образом, факт пользования истцом ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ..., и возведенным на нем до 31.12.2010 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (...) удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО2 (... земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>, ... до 31.12.2010 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 09.10.2025 г.
Судья Т.В. Очирова
УИД 04RS0...-96