Гражданское дело № 2-1657/2023
55RS0005-01-2023-001398-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года город Омск
Первомайский районный суд города Омска
под председательством судьи Базыловой А.В.,
при секретаре Корененко А.Б., помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов,
установил:
ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов, указав в обоснование, что ФИО1 является владельцем садового участка № общей площадью 1029 кв.м.
Согласно п. 5 ст. 12 Устава СНТ «Сибзаводовец-3», член товарищества обязан в полном объеме своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом.
Согласно ч. 2 ст. 9.2 Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», член товарищества обязан в полном объеме своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Уставом.
Согласно п. 13.3 ст. 13 Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным законом № 217-ФЗ и Уставом товарищества для уплаты взносов членами.
Садовый участок <адрес> с кадастровым номером55№ находится в собственности у ответчика, но в нарушение ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ответчик не зарегистрировала ранее возникшее право на земельный участок в ЕГРН, без такой регистрации в Росреестре сведения о переходе прав на объект будет отсутствовать. То есть, земельный участок находится в собственности на основании ранее возникшего права (право безвозмездного или бессрочного пользования и т.п.), но сведения о нем в Росреестре, который существует с 1999 года, отсутствуют.
На день подачи искового заявления, задолженность ответчика по оплате членских взносов за период 2019-2022 года составляет 42795 рублей 18 копеек. Размер процентов за просрочку оплаты членских взносов за период 2019-2022 года составляет 12630 рублей 89 копеек.
До настоящего времени, несмотря на неоднократные напоминания об оплате имеющейся задолженности, ФИО1 указанную сумму долга не погасила.
На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов в размере 42795 рублей 18 копеек, проценты в размере 12630 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1862 рублей 80 копеек.
Представитель истца ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила требования иска, просит взыскать с ответчика в пользу ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» задолженность по оплате членских взносов в размере 42795 рублей 18 копеек, проценты в размере 12630 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1862 рублей 80 копеек. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещалась судом о дне и месте судебного разбирательства, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика отсутствие ходатайств с ее стороны о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 Федерального закона от дата N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ дата, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения (для садоводства), адрес (местонахождение): <адрес>.
Указанный земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», которое является собственником земель общего пользования, объектов инженерной инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.
Территория ведения садоводства ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» - земельные участки, выделенные Садоводческому товариществу «Сибзаводовец-3» на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов Любинского района Омской области № 110 от 12.05.1991г. (садоводческий массив «Сибзаводовец-3» в районе п.Камышловский, Любинского р-на, Омской области). Общая площадь территории ведения садоводства - 65,068 га, в том числе 13 га - земли общего назначения.
Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности, осуществляет деятельность в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и решениями органов управления Товарищества.
В соответствии с пунктом 3.3. Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» источниками формирования и содержания имущества Товарищества в денежной форме являются взносы членов Товарищества и плата лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.
Взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, которые определены Уставом, решениями общих собраний членов и действующим законодательством. Взносы членов Товарищества состоят из следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества (п. 3.4).
Членские и целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом Товарищества, решениями общих собраний членов Товарищества, и действующим законодательством (п.3.5.1).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов Товарищества (п. 3.6).
В соответствии с п.13.1 Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, может осуществлять собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами Товарищества.
Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества (п.13.2).
Согласно п. 13.3 Устава ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» лица ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным законом № 217-ФЗ и Уставом товарищества для уплаты взносов членами.
Суммарный ежегодный размер платы лица, ведущего садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом Товарищества (п.13.4).
В случае невнесения платы лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до полного гашения задолженности, пени и иных трат, связанных с данным решением. Данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п. 13.5).
Протоколом общего собрания № 1 СНТ «Сибзаводовец-3» от 30.03.2019 были установлены: членские взносы в размере 710 рублей за одну сотку на 2019 год. Оплату взноса принято решение производить до 30 мая 50% остальные 50% до 01 августа текущего года. Установлена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (л.д. 18).
Протоколом общего собрания № 1 ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» от 30.06.2020 были установлены: членские взносы в размере 735 рублей за одну сотку на 2020 год и целевые взносы: на ремонт магистрального водовода – 650 рублей с сотки; на ремонт дороги – 1200 рублей с участка; на водоотведение поводковых вод – 250 рублей с участка; на строительство административного здания – 3500 рублей с участка; на межевание земель – 700 рублей с участка; на замену аллейных труб – 3500 рублей с участка. Оплату взноса принято решение производить до 30 мая 50% остальные 50% до 01 августа текущего года. Установить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (л.д. 19).
Протоколом общего собрания № 1 ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» от 23.06.2021 были установлены: членские взносы в размере 877 рублей за одну сотку на 2021 год и целевые взносы: на ремонт подъездной дороги – 921 рубль с участка; на монтаж автоматического шлагбаума – 485 рублей с участка; на замену аллейных труб (добор из-за повышения стоимости материалов и работ) – 1500 рублей с участка. Оплату взноса принято решение производить до 30 мая 50% остальные 50% до 01 августа текущего года. Установить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (л.д. 20).
Протоколом общего собрания № 1 ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» от 21.06.2022 были установлены: членские взносы в размере 1020 рублей за одну сотку на 2022 год и целевой взнос на строительство забора вокруг садоводства – 3500 рублей с участка. Оплату взноса принято решение производить до 30 мая 50% остальные 50% до 01 августа текущего года. Установить пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа (л.д. 21).
Данные протоколы общего собрания в установленные законом сроки оспорены не были, в связи с чем обязательны для всех членов садового товарищества.
Ответчик, в нарушение норм действующего законодательства, а также Устава и решения общего собрания СНТ не оплатила указанные членские и целевые взносы в установленный в товариществе срок, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.
Согласно расчету истца, проверенного судом и не оспоренного ответчиком, задолженность ФИО1 по оплате членских взносов по садовому участку <адрес> площадью 1029 кв.м. за 2019 год составляет 7305 рублей 90 копеек, за 2020 год – 7563 рубля 15 копеек, за 2021 год – 9024 рубля 33 копейки, за 2022 год - 10495 рублей 80 копеек. Задолженность по оплате целевых взносов по садовому участку <адрес> площадью 1029 кв.м. за 2020 год – 7000 рублей, за 2021 год – 1406 рублей. Сумма пеней за просрочку оплаты членских взносов за период 2019-2022 года составляет 12630 рублей 89 копеек (л.д. 4).
В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.
Сторона ответчика в судебном заседании в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств уплаты обязательных членских и целевых взносов в полном объеме и в установленные сроки не представила.
Проверив расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, составленным с учетом периода задолженности и размера взноса, определенного решениями общего собрания ТСН СНТ «Сибзаводовец-3», и считает возможным взыскать в пользу истца задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2022 в размере 42795 рублей 18 копеек.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма пеней за просрочку оплаты членских взносов за период 2019-2022 года составляет 12630 рублей 89 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.
Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 69 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных (физических) лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике.
Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимал, никаких письменных возражений относительно начисленной суммы неустойки и доказательств в обоснование ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства суду не представил.
Объективных данных, позволяющих считать, что размер предъявленной ко взысканию штрафной санкции явно несоразмерен последствиям неисполнения денежного обязательства, судом не установлен.
Принимая во внимание положения вышеуказанных норм права, а также учитывая длительность периода просрочки, что подтверждается расчетом задолженности, соотношение суммы неустойки, суммы основного долга и процентов, а также то, что истцом приняты во внимание действующие моратории, суд приходит к мнению о взыскании неустойки в заявленном размере.
Проверив расчет пени, суд находит его верным, составленным в соответствии с протоколом общего собрания и устава СНТ.
Поскольку ответчиком не исполнены принятые на себя обязательства, суд находит требования о взыскании пени в размере 12630 рублей 89 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2022 в размере 42795 рублей 18 копеек, сумма пеней за просрочку оплаты членских взносов за период 2019-2022 года в размере 12630 рублей 89 копеек
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 1862 рублей 80 копеек (л.д. 8, 9) которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН СНТ «Сибзаводовец-3» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Сибзаводовец-3» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019 года по 2022 годы включительно в размере 42795 (сорок две тысячи семьсот девяносто пять) рублей 18 копеек, пени в размере 12630 (двенадцать тысяч шестьсот тридцать) рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1862 (одна тысяча восемьсот шестьдесят два) рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Базылова А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2023 года.