Дело № 2-1021/2025
УИД 50RS0049-01-2024-011669-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года г. ФИО4
Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,
при секретаре судебного заседания Пиманкиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении по ? доле в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> от начисляемой суммы с выдачей отдельного платежного документа.
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец и ответчик являются сособственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире стороны проживают по настоящее время. В связи с тем, что в спорном жилом помещении прописаны 7 человек, а оплату за коммунальные платежи и обслуживание жилого дома начисляют на всех собственников солидарно, вынужден обратиться в суд поскольку не обязан оплачивать долги третьих лиц и как-либо взаимодействовать с сособственниками в целях уплаты установленных сумм. Ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать свою долю платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Представитель истца по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрированы дети, супруг и мама. Фактически в нем проживает только мама.
3-е лицо – представитель МП «ЖКХ г.о.ФИО4» в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.
При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Как установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.
На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).
Поскольку истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.
Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения по 1/2 доли для истца и ответчика.
Суд принимает признание ответчиком ФИО2 иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:
- ФИО1 - 1/2 доли от начисляемой суммы;
- ФИО2, - 1/2 доли от начисляемой суммы.
Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: