Решение по делу № 2-27/2025 от 19.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 марта 2025 года <адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – Гергокова Т.Т.,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца АО «КАВКАЗ.РФ» - ФИО5, ответчика – ФИО2,

рассмотрев судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «КАВКАЗ.РФ» к ФИО2 об освобождении части земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

АО «КАВКАЗ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об освобождении части земельного участка, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды земельного участка, расположенного на территории туристско-рекреационной особой экономической зоны в Эльбрусском муниципальном районе Кабардино-Балкарской Республики и находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ № Д-<адрес> (далее – Договор аренды), заключенным между Министерством экономического развития Российской Федерации (Арендодатель) и АО «КАВКАЗ.РФ» (Арендатор), во временное пользование Управляющей компании передан земельный участок с кадастровым номером 07<данные изъяты>

С момента регистрации Договора аренды права по управлению и распоряжению земельным участком с кадастровым <данные изъяты> к АО «КАВКАЗ.РФ».

В соответствии с протоколом заседания рабочей группы по развитию всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Эльбрус» при Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа от ДД.ММ.ГГГГ №-СН АО «КАВКАЗ.РФ» совместно с Правительством Кабардино-Балкарской Республики обеспечивает реализацию мероприятий по сносу (демонтажу) незаконных построек на склоне горы Эльбрус и поляне Азау в интересах развития ВТРК «Эльбрус».

В ходе проведения вышеуказанных мероприятий комиссией АО «КАВКАЗ.РФ» при участии представителей администрации Эльбрусского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный парк «Приэльбрусье», общества с ограниченной ответственностью «Кадастр» (далее – Комиссия) проведено обследование земельных участков, входящих в состав ОЭЗ, в том числе, земельного участка с кадастровым номером 07:11:1500000:3, по результатам которого составлен акт осмотра (обследования) земельного участка с кадастровым номером 07:11:1500000:3 от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Акт №).

Комиссией установлено, что жителем <адрес> <данные изъяты>, а именно:

1. Одноэтажное строение, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> об административных правонарушениях, т.е. самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Объекты №№ – 18 Акта №, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО2 самовольно, чем нарушается право АО «КАВКАЗ.РФ» в пользовании и распоряжении земельными участками как арендатора и управляющей компании ОЭЗ.

От представителя АО «КАВКАЗ.РФ» ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указывает, что указанный в исковом заявлении в пункте 1.5 (объект № в акте №) одноэтажное строение (выполнено из металла) ему не принадлежит и его владелец ему не известен. Остальные объекты, указанные в исковом заявлении (пункты 1.1-1.4) принадлежат ему и установлены им без согласования с собственником или иным правообладателем земельных участков.

Представители третьих лиц - ТУ Росимущества в КБР, МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» Эльбрусского КБР, ФГБУ «Национальный парк «Приэльбрусье» в суд не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Материалами дела подтверждается, что истец является арендатором земельного участка с кадастровыми номером 07<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, поскольку материалами дела, заявлением ФИО2 подтверждается, что указанные некапитальные строения (сооружения) в количестве 4 штук, размещены им без каких – либо документов, подтверждающих право пользования спорным земельным участком, на котором они размещены.

В удовлетворении исковых требований АО «КАВКАЗ.РФ» в части возложения на ответчика ФИО2 обязанности освободить часть самовольно занятого земельного участка, одноэтажного строения, приблизительные размеры: длина 5 м, ширина 2,5 м, высота 2 м; материал стен металл, крыша плоская металлическая. Объект снабжен электроэнергией. Место нахождения: южный склон горы Эльбрус, в 127 м на север от верхней станции канатной дороги «ГараБаши» (объект № в Акте №) суд считает необходимым отказать, поскольку ФИО2 отрицает факт принадлежности данного объекта ему, а истцом не представлено доказательств принадлежности данного объекта ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В связи с этим также являются обоснованными требования истца о предоставлении АО «КАВКАЗ.РФ» права самостоятельно демонтировать указанное выше здание в случае не исполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока, поскольку данное требование не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав, а способствует своевременному исполнению решения суда и восстановлению прав истца.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШИЛ :

Исковое заявление Акционерного общества «КАВКАЗ.РФ» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу:

Освободить часть самовольно занятого <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> в <данные изъяты>.

В остальной иска АО «КАВКАЗ.РФ» отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Т. Гергоков