Дело № 2-1522/2022

24RS0028-01-2022-001405-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Рудских Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Затонская» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО3, ООО УК «Затонская» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг. Свои требования мотивировали тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> вышеуказанного жилого помещения, ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> вышеуказанного жилого помещения. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу, между собственниками не достигнуто. В связи с чем, истцы просят определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика ФИО3 пропорционально принадлежащим ему долям, а именно, в размере <данные изъяты>, а также просили обязать ответчика ООО УК «Затонская» заключить с собственником ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО УК «Затонская» в суд не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ООО УК «Затонская» письменным ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие, остальные участники процесса об уважительных причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> вышеуказанного жилого помещения, ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО3

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управление многоквартирным домом по <данные изъяты>, осуществляет ООО УК «Затонская», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено.

Учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по <данные изъяты>, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия ответчика ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно имеющимся в собственности у него долям, а именно 3/8 доли.

Кроме того, учитывая, что управление домом по <данные изъяты> и начислением платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги осуществляет ответчик ООО УК «Затонская», суд считает необходимым обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по начислению и оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Затонская» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника ФИО3 в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО3.

Обязать ООО УК «Затонская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по начислению и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, собственнику ФИО3, в соответствии с вышеуказанным порядком и размером участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2022 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов