Дело №

УИД 25RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2025 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Мамедовой Я.Н., помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, Ш.Н.Н. о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Л. обратилась в суд с настоящими требованиями, в обоснование которых в исковом заявлении указала, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежала родителям ее супруга Ш.Н., Ш.В. и З.В. по ? доли каждому. С 2001 года она с супругом проживала по вышеуказанному адресу с его родителями, иных детей, кроме Ш.Н. у Ш.В. и З.В. не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.В.Г. ДД.ММ.ГГГГ умер З.В., который за год до смерти составил завещание на ее имя на ? долю квартиры. Она вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>. После смерти родителей они с мужем продолжали проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Ш.Н. В настоящее время она проживает в квартире одна, наследников нет. Фактически с 2001 года она проживает в спорной квартире, владеет объектом недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно, является собственником ? доли указанного жилого помещения, несет бремя содержания квартиры, принимает меры к его сохранности, производит ремонт. Просит признать в силу приобретательной давности право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец С.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, который надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, глава округа ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ш.Н.Н.

Ответчик Ш.Н.Н. в судебное заседание не явилась, уведомлялась о времени и месте рассмотрения гражданского дела по известным суду адресам проживания, направленная в ее адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель А.Г. в судебном заседании пояснил, что истец является его соседкой по дому уже более 20 лет. В доме по адресу: <адрес>, изначально проживала Ш.В. с мужем З.В., С.Л. стала проживать в нем, вступив в брак с их сыном Николаем, и проживает в нем одна уже несколько лет, так как остальные уже умерли, следит за помещением, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, другие лица в данном доме не проживают.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского района Приморского края, З.В., Ш.В. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, право совместной собственности З.В. и Ш.В. зарегистрировано в Октябрьском БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Октябрьского нотариального округа <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в случае его смерти завещал С.Л. все принадлежащее ему имущество.

Из свидетельства о заключении брака следует, что С.Л. после заключения брака со Ш.Н. присвоена фамилия «С.Л.».

Ш.Н. является отцом Ш.Н.Н., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованных записей акта о смерти усматривается: Ш.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); З.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ); Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению С.Л. нотариусом Октябрьского нотариального округа заведено наследственное дело №, после умершего З.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей З.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей З.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадь 1173 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, является С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности С.Л. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1173 кв.м., адрес объекта: установлен относительно ориентира часть жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исходя из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, является С.Л.

Из архивных копий лицевых счетов из похозяйственных книг Покровского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г. усматривается, что по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г.г. С.Л. проживала по адресу: <адрес>.

По имеющимся сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована С.Л.

Из материалов дела следует, что Ш.В. при жизни не зарегистрировала право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>.

Наследственное дело после смерти Ш.В. не заводилось, что подтверждается информацией заведующей архивом Приморской краевой нотариальной палаты, согласно которой, сведений об открытии наследственного дела к имуществу Ш.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в хранящемся в нотариальной архиве Приморской краевой нотариальной палаты архивном фонде Октябрьского нотариального округа Приморского края, отсутствуют.

Спорная ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Октябрьского муниципального округа не передавалась, в реестре муниципального имущества не значится, регистрация права собственности ? доли спорного объекта недвижимости, отсутствует.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на ? долю недвижимого имущества, послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании установлено, что истец С.Л. с 2001 года по настоящее время проживала и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется жилым домом как своим собственным, производит ремонт и содержит его своими силами более 24 лет. Лиц, оспаривающих право истца на спорный объект недвижимости, не установлено.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение установленного законом срока давностного владения добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право владения С.Л. ? доли спорного имущества не оспорено, имущество из владения истца не истребовано и не выбывало, в связи с чем, в силу установления указанного факта, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск С.Л. (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН №), Ш.Н.Н. (паспорт № № выдан <адрес> по <адрес> <адрес>) о признании права собственности на ? доли квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за С.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого помещения - квартиры, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Т.А. Григорьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ