Дело № 2-165/23
25RS0010-01-2022-007580-65
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.03.2023 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, является ФИО2 на основании договора продажи недвижимости от 23.06.2011 г., государственная регистрация права произведена 15.11.2016 г.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <.........> указав, что она является собственником данного дома. С 06.02.2017 г. по указанному адресу зарегистрирован её сын – ФИО3, который по указанному адресу не проживает с 2018 г. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <.........>
В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО4 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик по указанному адресу фактически проживает с 2018 г., выехал за пределы Приморского края, в г. Находка приезжает только в гости, иногда звонит по телефону. Расходы по содержанию жилья она (истец) несет самостоятельно, регистрация ответчика данные расходы увеличивает. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу его регистрации по месту жительства.
В ходе судебного заседания был установлен номер телефона ответчика ФИО3 и был совершен телефонный звонок, в ходе которого ответчик сообщил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, подтвердил обстоятельства, указанные истицей в обоснование исковых требований, пояснил, что в г. Находку возвращаться не намерен.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Допрошенные по делу свидетели <.........>. в судебном заседании показали, что ответчик приходится истцу сыном, отношения между ними были нормальными, неконфликтными, ответчик несколько лет назад выехала а пределы Приморского края и более в г.Находку не возвращался. Вещей ответчика в указанном жилье нет, расходы по его содержанию истец несет самостоятельно.
Выслушав истицу и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, является ФИО2 на основании договора продажи недвижимости от 23.06.2011 г., государственная регистрация права произведена 15.11.2016 г.
С 06.02.2017 г. по указанному адресу зарегистрирован сын истца – ФИО3, что подтверждено домовой книгой на указанный жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме ФИО3 не проживает с 2018 г., самостоятельно выехал из жилого помещения, намерений по возвращению в г.Находка не выказывал.
Попыток ко вселению в спорное жилье ответчик не предпринимает, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в жилом помещении нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые показали, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2018 г., конфликтных отношений между сторонами нет, однако намерения возвращаться ответчик не имеет, на жилье в виде указанного жилого дома не претендует.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
При таких обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым домом не имеется.
Регистрация ответчика в спорном жилье до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать права собственника, влечет несение необоснованных дополнительных расходов на содержание жилья с учетом количества зарегистрированных в нем граждан.
При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........> подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <.........> года рождения, уроженца п<.........> (СНИЛС <.........>), зарегистрированного по месту жительства по адресу: <.........> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........> края, с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО3, <.........> года рождения, уроженца п<.........> (СНИЛС <.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 23.03.2023г.
Судья: О.С. Шулико