№ 2-1411/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 июля 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2025 по исковому заявлению ООО «Белорецкий жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Белорецкий жилсервис» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН в размере 38067,28 руб.

В обоснование исковых требований указав, что ответчику на праве совместной собственности принадлежит ... многоквартирного ... Республики Башкортостан, управление которым осуществляется ООО «Домовое хозяйство». Ответчиком обязанность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН надлежащим образом не исполнятся, по состоянию на ... задолженность составляет 32983,97 руб., пени 5083 руб., (за период с ... год по ...). ООО «Белорецкий жилсервис» оказывает управляющей организации ООО «Домовое хозяйство» услуги по расчёту и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за содержание и ремонт жилых помещений в МКД, пользование помещениями (плата за найм), ЖКУ на ОДН, перечислению собранных с населения денежных средств управляющей организации ООО «Домовое хозяйство», мероприятия во взысканию дебиторской задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) на ОДН. Просит взыскать с ответчика в свою пользу вышеуказанную образовавшуюся задолженность в размере 38067,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением от 29 января 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Домовое хозяйство».

Впоследствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «Белорецкий жилсервис» в заявлении указал, что просит взыскать задолженность за период с ... по ... в размере 53465,69 руб., пени в размере 7065,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г.Белорецку РБ от 18 марта 2025 года, гражданское дело передано по подсудности в Белорецкий межрайонный суд РБ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Белорецкий жилсервис» ФИО2, действующий по доверенности, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить. Добавил, что «Белорецкий жилсервис» с доводами ответчика, указанными в расчете от ..., не согласно, считает их не законными и необоснованными. Ответчик прилагает расчет за период с ... года. Однако, данный довод не соответствует фактическим обстоятельствам дела и не нашел своего подтверждения материалами дела. По адресу ... по состоянию на ... числилась задолженность в размере 59742 руб.72 коп. за период с ... по .... Начисление платы по содержанию рассчитывается исходя из количества кв.м пропорционально их доле в общедомовом имуществе, ФИО1 является собственником 83,8 кв.м. по адресу Ленина,.... Начисление за содержание посчитывается по формуле: Skb.*T= содер.жилья, где Skb.- площадь квартиры, Т- тариф на содержание на квадратный метр. Размер платы за ОДН рассчитан на основании Постановления Правительства РФ от ... №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 судебном заседании показала, что исковые требования не признает. Истец не подтвердил выполненные работы в ее квартире. Постановление Правительства № 354 ничтожно. Расчет истца противоречит ст. 37 ЖК РФ. Она произвела свой расчет задолженности, который просит положить в основу решения суда.

Представитель третьего лица ООО «Домовое хозяйство» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, привлеченный определением суда от 26 мая 2025 года, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... общей площадью 83,8 кв.м. (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/№... от ...).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ... Республики Башкортостан от ..., оформленным протоколом №..., утвержден тариф по содержанию общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией многоквартирного дома выбрано ООО «Домовое хозяйство», имеющее соответствующую лицензию. (л.д. 14-15).

... между ООО «Домовое хозяйство» и ООО «Белорецкий жилсервис» заключен договор, в соответствии с которым исполнитель ООО «Белорецкий жилсервис» принял на себя обязательство оказывать управляющей организации ООО «Домовое хозяйство» услуги по расчёту и начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке поступивших платежей за содержание и ремонт жилых помещений в МКД, пользование помещениями (плата за найм), ЖКУ на ОДН, перечислению собранных с населения денежных средств управляющей организации ООО «Домовое хозяйство», мероприятия во взысканию дебиторской задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ) на ОДН в том числе по многоквартирному дому №... по ... Республики Башкортостан (л.д. 47-50).

Данное решение общего собрания, а также все указанные выше договоры никем до настоящего времени не оспорены, недействительными либо незаконными не признаны.

В настоящее время истцом указано о наличии у ФИО1 задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН по состоянию на ... в размере 59742 руб.72 коп. за период с ... по ....

Факт наличия у ответчика испрашиваемой задолженности подтверждается представленным подробным расчетом, решением общего собрания об утверждении тарифов, платежными документами, установленными Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору тарифами, представленными выписками из лицевого счета, подписанным бухгалтером ООО «Белорецкий жилсервис» и заверенными его печатью.

С учетом изложенного, судом не могут быть приняты во внимание доводы стороны ответчика о том, что расчет задолженности произведен не верно, ибо начисление платы по содержанию рассчитано исходя из количества кв.м пропорционально их доле в общедомовом имуществе.

ФИО1 является собственником 83,8 кв.м. по адресу ....

Начисление за содержание посчитано по формуле: Skb.*T= содер.жилья, где Skb.- площадь квартиры, Т- тариф на содержание на квадратный метр.

Размер платы ОДН рассчитан на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» по формуле №15.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В порядке ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Формула расчета пени:

Пени = З х Д х СР х 1/130, где

З– сумма задолженности;

Д– количество дней просрочки рассчитывается с даты наступления задолженности и до даты погашения, включительно;

СР– ключевая ставка Банка России –9,5%.

При расчете пени учитывается действующая на дату оплаты ставка рефинансирования Центрального банка РФ. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 9,5 %. Порядок начисления пени рассчитывается на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере за каждый день просрочки с 1-го по 30-й день включительно, за каждый день просрочки 31-го по 90-й день включительно 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки с 91-го дня по день фактической оплаты -1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (расчет пени в материалах дела имеется).

Ответчиком данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственниками жилого помещения, не вносит плату за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН, то есть не исполняет обязанности по содержанию своего имущества, в связи с чем, суд находит исковые требования ООО «Белорецкий жилсервис» о взыскании с ответчика испрашиваемой задолженности, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «Белорецкий жилсервис» оплачена государственная пошлина в общем размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями.

При указанных обстоятельствах, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца вышеуказанные расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белорецкий жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (...) в пользу ООО «Белорецкий жилсервис» (ИНН <***>) задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту МКД и услуги на ОДН за период с ... по ... в размере 50253, 34 руб., пени в размере 9489,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 63742, 72 руб. (шестьдесят три тысячи семьсот сорок два рубля семьдесят две копейки).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Я.В. Фархутдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 9 июля 2025 года.