.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Талыбове Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2- 2359/2022 (УИД <№>) по иску Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «ЖУК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы являются собственниками жилого помещения по адресу: <Адрес>, и обязаны оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету <№>. Ответчики имеют задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 541,85 руб. за период с <Дата> по <Дата>. До настоящего времени задолженность не погашена. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. 20.06.2022г. вынесен судебный приказ <№>, который 14.09.2022г. по заявлению ответчиков отменен.

Ссылаясь на ст.ст.153,155 ЖК РФ истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 128 541,85 руб., пени в размере 12731,23 руб., государственную пошлину в размере 4025,00руб..

Представитель АО «ЖУК» ФИО3, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил снизить размер пени в связи с их несоразмерностью в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица АО «Информационно-расчетный центр», (привлеченный к участию в деле в протокольной форме 16.11.2022г.) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 являются собственниками, общая совместная собственность, жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме является управляющая компания АО «ЖУК».

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей перед АО «ЖУК» за период с <Дата> по <Дата> в размере 128 541,85 руб.

Разрешая спор, руководствуясь приведенными выше нормами материального права и оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в их совокупности, суд исходит из того, что ответчики обязаны нести расходы, связанные с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации, а также по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, исковые требования АО «ЖУК» о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, подлежат удовлетворению.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Статья 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Вопрос об установлении такого баланса относится к оценке фактических обстоятельств дела.

Истцом ко взысканию заявлены пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 12 731,23 руб.

Между тем, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о снижении размера пеней, в связи с их несоразмерностью нарушенным обязательствам, суд полагает возможным удовлетворить заявление представителя ответчика и снизить штрафные пени до 6000 руб..

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков почтовых расходов, суд приходит в выводу об отказе в удовлетворения требований в данной части, поскольку истцом не предоставлен подробный реестр оплаты почтовых расходов. Из представленных квитанций не возможно определить понесенные истцом расходы по пересылке копий документов ответчикам.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты> в пользу Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 128 541,85 руб., пени в размере 6000,00 руб., а также госпошлину в размере 3890,84 руб., а всего взыскать 138 432,69 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова