Дело № 2-3757/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2023г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., при рассмотрении в предварительном судебном заседании гражданского дела
по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании стоимости устранения недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с названным иском из которого следует, что 23 января 2023г. заключила с ООО «ИГ Абсолют» договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>. Застройщиком дома является ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ». В квартире обнаружены строительные недостатки. Просит, помимо прочего, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства на устранение строительных недостатков в размере 823 654 рублей 82 копеек.
Сторона истца в предварительное судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против экспертизы возражал, одновременно привел вопросы для эксперта
Ответчик представителя в предварительное судебное заседание не направил, подал ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, поскольку не согласился с объемом и стоимостью устранения строительных недостатков, оплату экспертизы гарантировал.
3-е лица не явились, извещались.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.
В соответствии со ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.
Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, который фактически оспаривает наличие (объем) недостатков, и поскольку для правильного разрешения спора по настоящему иску необходимы специальные познания в области строительства, считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Первый экспертный центр» (123 112, <адрес>).
При этом судом учтены сроки проведения ООО «Первый экспертный центр» экспертиз, приемлемая стоимость, обеспечение явки экспертов в судебное заседание, проведение экспертизы без внесения денежных средств на депозит суда.
В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей», расходы по проведению судебной экспертизы следует отнести за счет ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 79, 216, 224-225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ
Назначить по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» о взыскании стоимости устранения недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу, производство которой поручить эксперту/экспертам ООО «Первый экспертный центр».
Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:
1. Соответствует ли качество <адрес> по адресу: <адрес> требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и условиям договора участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ от 06 декабря 2021г., в том числе Приложению № и условиям договора-купли от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на дату проведения экспертизы?
2. При установлении недостатков, безусловно возникших по вине застройщика указать способ и стоимость устранения.
3. При установлении недостатков возникших вследствие нормального износа, ненадлежащего ремонта, проведенного собственником, нарушения правил эксплуатации, т.е. не по вине застройщика, перечислить их без указания способа и стоимости устранения.
В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № 2-3757/2023.
Расходы по экспертизе возложить на ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ».
Экспертизу провести с обязательным осмотром вышеуказанной квартиры с участием сторон, при желании последних.
О дате проведения осмотра известить стороны.
Обязать истца обеспечить экспертам доступ в <адрес> по адресу: <адрес> заранее согласованное время.
Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ:
При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Разрешить экспертам, с согласия истца, повреждение объекта исследования в той мере, в какой это необходимо для проведения исследований и дачи заключения по поставленным судом вопросам с привлечением необходимых ресурсов.
Обязать ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ» по требованию экспертов предоставить проектную документацию относительно <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Производство по делу приостановить.
Заключение эксперта и материалы дела направить в Железнодорожный городской суд не позднее трех недель после получения материалов гражданского дела.
На определение в части приостановления производства и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 рабочих дней через Железнодорожный городской суд.
Судья С.Д. Двуреченских