Решение по делу № 2-1529/2023 от 02.05.2023 - о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия.

Дело № 2-1529/2023

УИД 49RS0001-01-2023-001416-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2023 г. город Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Носулько Д.А.,

с участием представителя истца ГЖИ Магаданской области ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика ООО «Обслуживающая организация города Магадана», третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Магаданской области (далее – ГЖИ Магаданской области) обратилась в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что в адрес ГЖИ Магаданской области из прокуратуры г. Магадана перенаправлено обращение от 17.10.2022 № С-1107/20 жильца квартиры № № многоквартирного дома № 25 корп. 1 по ул. Зайцева в г. Магадане с жалобой на несоблюдение ООО «Обслуживающая организация города Магадана» своих обязательств в части выполнения работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу (течь крыши).

Согласно реестру многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом осуществляется деятельность по управлению, размещенному на сайте ГЖИ Магаданской области, многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, находится под управлением ООО «Обслуживающая организация города Магадана» (лицензия 049000013 № 11 от 27.04.2015).

16.11.2022 ГЖИ Магаданской области на основании решения о проведении внеплановой выездной проверки от 14.11.2022 № 99/20 с участием главного специалиста ООО «Обслуживающая организация города Магадана» ФИО4, собственника квартиры № № многоквартирного дома № 25 корп. 1 по ул. Зайцева в г. Магадане ФИО1 проведен осмотр вышеназванной квартиры, в ходе которого установлено следующее:

- квартира № № расположена на 5-м этаже, двухкомнатная. Во всех осматриваемых помещениях квартиры установлены натяжные потолки (зал, кухня, коридор). Видимых следов затеканий на момент осмотра не установлено;

- на потолке 5 этажа подъезда вокруг люка выхода на кровлю имеются следы протечек (сухие пятна желтого цвета, отслоение и осыпание штукатурного слоя потолка);

- с торцевой стороны дома в месте расположения квартиры № № установлено частичное разрушение межпанельных швов;

- с торцевой стороны дома частично разрушен край кровли;

- кровля над квартирой № № видимых разрушений не имеет (кровля очищена от снежного покрова не до чистого полотна во избежание повреждения кровельного покрытия во время расчистки).

По результатам внеплановой выездной проверки составлен акт внеплановой выездной проверки от 28.11.2022 № 272/20, согласно которому выявлены нарушения лицензионных требований ООО «Обслуживающая организация города Магадана» в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г.Магадане.

В результате рассмотрения материалов внеплановой выездной проверки в отношении генерального директора ООО «Обслуживающая организация города Магадана» ФИО5 ГЖИ Магаданской области составлен протокол об административном правонарушении от 19.12.2022 №137 по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и вынесено постановление от 09.02.2023 №21, согласно которому генеральный директор ООО «Обслуживающая организация города Магадана» ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде предупреждения, вступившее в законную силу 10.03.2023.

Указывает, что документы, подтверждающие проведение работ ООО «Обслуживающая организация города Магадана» по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стороны дома края кровли в ходе проверки, а также при рассмотрении дела об административном правонарушении, не представлены.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, ГЖИ Магаданской области просит суд признать незаконным бездействие ООО «Обслуживающая организация города Магадана», выразившееся в непринятии мер по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № 43 многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г.Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стороны дома края кровли, обязать ответчика в срок не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу принять меры по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № 43 многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стороны края кровли многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане.

Определением судьи от 11.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО3 (согласно сведениям УМВД России по Магаданской области от 24.04.2023 изменила фамилию на «Краснова»).

Представитель истца ГЖИ Магаданской области ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что по результатам последнего осмотра выявленные нарушения ответчиком устранены не были.

Представитель ответчика, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

ГЖИ Магаданской области является уполномоченным органом исполнительной власти Магаданской области, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный контроль (надзор) в Магаданской области (п.1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Магаданской области, утвержденного постановлением Правительства Магаданской области от 09.01.2014 № 12-пп).

Согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что на основании обращения от 17.10.2022 № С-1107/20 жильца квартиры № № многоквартирного дома № 25 корп. 1 по ул.Зайцева в г. Магадане ФИО3 (после изменения установочных данных – ФИО7) ГЖИ Магаданской области принято решение от 14.11.2022 № 99/20 КНМ 49220944900004155971 о проведении внеплановой выездной проверки.

Во исполнение вышеуказанного решения ГЖИ Магаданской области в составе начальника отдела контрольно-надзорной деятельности – государственного жилищного инспектора ФИО8, консультанта – государственного жилищного инспектора отдела контрольно-надзорной деятельности ФИО9 16.11.2022 проведена выездная проверка в отношении деятельности ООО «Обслуживающая организация города Магадана», в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования при управлении многоквартирным домом по адресу: <...>.

При проведении выездной проверки совершен осмотр по месту: <...>.

Осмотром установлено, что квартира № № расположена на 5-м этаже, двухкомнатная. Во всех осматриваемых помещениях квартиры установлены натяжные потолки (зал, кухня, коридор). Видимых следов затеканий на момент осмотра не установлено. Осмотр проведен в присутствии и с согласия собственника квартиры, о чем имеется ее подпись в протоколе осмотра; на потолке 5 этажа подъезда вокруг люка выхода на кровлю имеются следы протечек (сухие пятна желтого цвета, отслоение и осыпание штукатурного слоя потолка); с торцевой стороны дома в месте расположение квартиры № № установлено частичное разрушение межпанельных швов; с торцевой стороны дома частично разрушен край кровли; кровля над квартирой № № видимых разрушений не имеет (кровля очищена от снежного покрова не до чистого полотна во избежание повреждения кровельного покрытия во время расчистки). Выявленные нарушения также подтверждаются фотографиями, приложенными к протоколу осмотра от 16.11.2022.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Из представленных в дело доказательств следует, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» 27.04.2015 выдана лицензия № 049 000013 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Договором управления многоквартирным домом от 01.07.2016 установлено, что ООО «Обслуживающая организация города Магадана» обязана, в том числе, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда за счет средств собственников помещений многоквартирного дома (п. 2.1.1); своевременно рассматривать предложение, заявления и жалобы собственника, вести их учет в журналах учета заявок (жалоб, предложений), принимать меры по устранению указанных в них недостатках в установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда сроки (п.2.1.3), проводить осмотры общего имущества многоквартирного дома (п. 2.2)

В силу ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

В соответствии с подпунктами «б» и « в» п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Подпунктами «а» и «з» пункта 11 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Минимальный перечень № 290), а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 290).

Пунктом 4 Минимального перечня № 290 предусмотрено, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, относятся, в том числе, выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

К видам работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение (п. 7).

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм. (п. 4.2.1.3 Правил № 170).

Для предотвращения разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой (п. 4.2.1.6 Правил № 170).

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:

водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;

воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;

теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) (п. 4.2.1.7 Правил № 170).

Согласно п. 4.2.1.8 Правил № 170 все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.

В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил № 170 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно п. 4.10.2.1 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (п. 4.10.2.8 Правил № 170).

Пунктом 42 Правил № 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения (п. 42 Правил № 491).

Из представленных в материалы дела заявлений ФИО6 следует, что 22.04.2021 она обращалась к ответчику с заявлениями о проведении ремонта межпанельных швов и крыши, поскольку в дождливую погоду осадки протекают в квартиру.

Из ответов ООО «Обслуживающая организация города Магадана» от 22.04.2022 следует, что Обществом будет проведено обследование кровельного покрытия и межпанельных швов жилого помещения – квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане, для определения необходимости проведения восстановительного ремонта.

Однако, никаких мер со стороны ответчика по заявлениям принято не было, что послужило основанием для обращения ФИО6 в прокуратуру г. Магадана. Решением прокурора г. Магадана от 11.10.2022 указанное обращение передано в ГЖИ Магаданской области.

В рамках проведения внеплановой выездной проверки от 14.11.2022 №99/20 истцом у ответчика запрошены документы, в том числе акты осмотров (сезонных, внеочередных) общего имущества многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане за 2020, 2021, 2022 года, а также сведения о мерах, принятых с целью приведения в надлежащее состояние общего имущества (кровли) над кв. 43 многоквартирного дома №25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане и план-график ремонтных работ по указанному дому на 2021, 2022 года.

В свою очередь, ответчиком были представлены копия акта приемки-сдачи выполненных работ по ремонту мягко кровли дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане от 11.07.2017, согласно которому комиссия постановила принять ремонт кровельного покрытия, указав при этом на удовлетворительность проведенных работ, а также копии актов осмотров указанного жилого дома от 13.04.2020, 12.10.2020, 20.04.2021, 08.09.2021, 18.04.2022, 17.10.2022, из которых следует, что крыша дома рулонная, находится в удовлетворительном состоянии.

При этом актов внеочередного осмотра общего имущества дома, фиксирующих недостатки, указанные в заявлениях ФИО6 от 22.04.2021 не представлено, равно как и документов, подтверждающих проведение работ по герметизации межпанельных швов, а также кровли в месте расположения квартиры № № дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане, после обращения ФИО6

Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм, ответчиком не приняты меры по проведению осмотра несущих конструкций (стен, межпанельных швов, кровли) по обращениям ФИО6 и ремонту кровли и межпанельных швов в месте расположения квартиры №43.

В связи с изложенным, постановлением ГЖИ Магаданской области от 09.02.2023 генеральный директор ООО «Обслуживающая организация города Магадана» ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде предупреждения.

Вместе с тем, сведений об устранении ответчиком допущенных нарушений, в материалы дела не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, представленных доказательств, суд полагает, что факт бездействия ООО «Обслуживающая организация города Магадана», выразившийся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома, а именно в непринятии мер по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул.Зайцева в г. Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стороны дома края кровли нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Поскольку ООО «Обслуживающая организация города Магадана» не приняло всех зависящих от него мер по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 25 корпус 1 по ул. Зайцева в г. Магадане в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ООО «Обслуживающая организация города Магадана» о возложении обязанности принять меры по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по улице Зайцева в городе Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стены края кровли, подлежат удовлетворению.

Исходя из правил ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным установить ответчику срок принятия мер по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по ул. Зайцева в г. Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стены края кровли – не позднее двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика, неосвобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан», исходя из требований неимущественного характера, исчисленной на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Государственной жилищной инспекции Магаданской области к обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности совершить определенные действия.

Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН <***>), выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по улице Зайцева в городе Магадане.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН <***>) обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по улице Зайцева в городе Магадане, для чего в срок не позднее двух месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу принять меры по герметизации межпанельных швов в месте расположения квартиры № № многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по улице Зайцева в городе Магадане и по восстановлению частично разрушенного с торцевой стены края кровли многоквартирного дома № 25 корпус № 1 по улице Зайцева в городе Магадане

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация города Магадана» (ОГРН <***>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, принесения апелляционного представления через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения (с учетом выходных дней) – 10 мая 2023 года.

Судья Н.Е. Вигуль