Дело № 2-3009/2023

УИД № 79RS0002-01-2023-004271-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Фадеевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора г. Биробиджана Королева В.В.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане в порядке заочного производства дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с 16.12.2014 в спорном помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Считает, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, так как проживает в <адрес>. Просит суд прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что ответчик его сын, который зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически проживает со своей семьей длительное время в <адрес>. Весной он хочет продать дом, так как по состоянию здоровья уже не может содержать земельный участок и дом, а регистрация сына препятствует ему в продаже.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представил письменные возражения на иск, в которых указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку принимал участие в строительстве дома, облагораживал территорию. После смерти матери отец убедил его, что формально все будет оформлено на него, а фактически принадлежать ему (ФИО2). Также отец убедил выписаться из квартиры и прописаться в указанном доме, чтобы меньше платить за жилье. Он проживает в <адрес>, но на данный момент прописаться негде.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть призваны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2015.

Согласно домовой книге в указанном жилом помещении значится зарегистрированным с 16.12.2014 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении.

Аналогичные данные содержаться в адресной справке, поступившей по запросу суда.

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Биробиджанский» П. от 12.12.2023 следует, что в результате нескольких проверок установить лиц, фактически проживающих по адресу: <адрес>, не представилось возможным. В ходе опроса соседей установить персональные данные лиц, фактически проживающих по данному адресу, не представилось возможным.

Допрошенная судом в качестве свидетеля Б. суду пояснила, что является супругой истца, в браке 8 лет. За это время сын мужа приезжал 1 раз в гости на 2 недели. Проживал с семьей в квартире истца. В дом по <адрес> не ездил, в нем не жил. Ей известно, что ответчик проживает с супругой и детьми в <адрес> длительное время.

Свидетель Ф. пояснил суду, что является соседом истца, проживает в <адрес> с 2008 году. В доме истца никто не живет. А.П. использует данный дом как дачу в теплое время года. Кроме истца и его супруги никто в дом не приезжает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они логичны, последовательны и не противоречат материалам дела.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по месту регистрации не проживает, имущества, принадлежащего ему, в доме не имеется, бремя содержания жилья не несёт. Суд считает установленным, что ответчик ФИО2 добровольно выселился из спорного жилого помещения, избрав для себя иное место жительства. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. Доводы, изложенные ответчиком в письменных возражениях на иск, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

Регистрация ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу нарушает права собственника ФИО1 на распоряжение своим имуществом.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО2, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023.