Дело №
УИД №RS0№-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» марта 2023 года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Вершковой В.Е.,
помощника судьи ФИО3,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Гейне, <адрес>, ? доли указанного жилого помещения принадлежит ответчику.
В настоящее время между собственниками указанного помещения имеются разногласия по оплате коммунальных платежей за содержание имущества.
Просит определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Гейне, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, ул. им.Гейне, <адрес>, пропорционально долям собственников жилого помещения и заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по ул. им. Гейне, <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, письменных возражений и ходатайств не представила.
Представители ответчиков ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК <адрес>» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> по ул. им.Гейне <адрес> являются: ФИО1 и ФИО2, по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 21.04.2009г., а также представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Соглашение по оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения в настоящее время не достигнуто.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Таким образом, исходя из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Суд исходит из того, что расчеты по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с учетом установленных приборов учета и по нормативам потребления.
Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.
С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению в объеме заявленных требований.
Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 (? доли) и ФИО2 (? доли), а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданки России 1801 430013) к ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ рождания, уроженка <адрес>, паспорт гражданки России 1804 100715), ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Гейне, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.
Обязать ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО УК «Ренессанс», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, ул. им.Гейне, <адрес>, пропорционально долям собственников жилого помещения путем заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по ул. им. Гейне, <адрес>, по 1\2 доле каждой, и производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись
ВЕРНО
Судья В.Е.Вершкова