Дело № 2-2372/2025

УИД 33RS0001-01-2025-001901-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Стоногиной Д.С.,

при секретаре Вахромеевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЛЮКС» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, связанных с обслуживанием жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «УК ЛЮКС», в котором просит разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и оплату услуг, связанных с обслуживанием жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально принадлежащим долям: ФИО2 .... долей, ФИО3 .... долей, установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников, а также обязать ООО «УК ЛЮКС» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежит .... долей (....), ФИО3 на праве собственности принадлежит .... доля (....).

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей.

Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ООО «УК ЛЮКС» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что истец и ответчики, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в суд не явились, судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО2 (.... долей (....) и ФИО3 (.... доля (....) являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений представителя истца следует, что истец и ответчик не приходятся друг другу членами одной семьи, вместе никогда не проживали, приобрели право собственности в долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В спорном жилом помещении зарегистрирован только ФИО2, что подтверждается адресной справкой УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО3 не несет бремя содержания имущества.

В судебном заседании установлено, что соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.

Факт не проживания ФИО3 в квартире на момент принятия решения суда не свидетельствует о невозможности ее проживания в жилом помещении в дальнейшем, порядок пользования жилым помещением не определен решением суда. Сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает собственника об обязанности по его содержанию.

Учитывая, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Принимая во внимание изложенное и основываясь на правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 пропорционально долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем собственникам данного жилого помещения (истцу и ответчику) следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Разрешая требования к ООО «УК ЛЮКС», суд учитывает следующее.

ООО «УК ЛЮКС» является управляющей компанией по адресу: <адрес>.

Управляющая компания осуществляет начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также расходов холодного водоснабжения общедомовых нужд, электроэнергии общедомовых нужд, горячего водоснабжения общедомовых нужд, что следует из представленного суду платежного документа.

При этом основанием для раздельного начисления ресурсоснабжающей организацией или управляющей компанией платы за одно жилое помещение, которое принадлежит нескольким участникам общей долевой или совместной собственности, является соглашение таких собственников либо решение суда.

Управляющей компанией не было представлено соглашение участников долевой собственности о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу чего суд приходит к выводу, что нарушений прав истца ООО «УК ЛЮКС» не допущено, в связи с чем в иске к управляющей компании надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение между ФИО2 и ФИО3.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере .... от суммы платежей.

Возложить на ФИО3 (паспорт №) обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере .... от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для начисления ООО «ЕРКЦ», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «Энергосбыт плюс», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УК ЛЮКС» платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в установленном судом размере с оформлением отдельных платежных документов.

В иске ФИО2 к ООО «УК ЛЮКС» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Стоногина

Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года