копия
Дело № 2-373/2022
24RS0046-01-2021-004644-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
01 июня 2022 года г. Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Куликовой А.С.,
при секретаре Жуйковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Куликова
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно длительное время владеет имуществом – земельным участком, общей площадью 542,3 кв.м., расположенным по адресу: , Свердловский р-он, СНТ «Звездочка», участок №. В течение всего срока владения недвижимым имуществом от бывшего собственника, других лиц претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. ФИО1 является членом СНТ «Звездочка», на территории которого расположен земельный участок, регулярно оплачивает членские взносы и другие платежи. На основании вышеизложенного, с учетом уточненного искового заявления, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , Свердловский р-он, СНТ «Звездочка», участок №, имеющий координаты:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
Х
Y
1
2
3
4
5
н1
626947.88
98123.03
0.10
-
1
626937.69
98122.14
0.10
-
2
626938.77
98112.99
0.10
-
н2
626939.61
98095.69
0.10
-
н3
626942.90
98095.95
0.10
-
н4
626970.09
98095.45
0.10
-
3
626971.33
98106.81
0.10
-
н5
626956.42
98106.72
0.10
-
н6
626956.56
98115.74
0.10
-
4
626948.22
98116.85
0.10
-
н1
626947.88
98123.03
0.10
-
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорным земельным участком ранее владел иной человек, который через СНТ и председателя передал земельный участок ФИО1 Также пояснила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Звездочка», а ФИО1 продолжительное время пользуется им, а именно, с 2002 года. До настоящего времени спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит, его границы не определены.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств о выделении органом местного самоуправления ФИО1 спорного земельного участка, доказательств нахождения земельного участка в границах территории, ранее представленной садовому обществу, не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагал, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на который претендует истец, до настоящего времени не может являться объектом земельно-правовых отношений, так как до настоящего времени земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформирован, не идентифицирован и не выделялся в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений. Кроме того, истцом не представлено документов, подтверждающих обращение в адрес департамента с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, действия истца направлены на оформление прав на земельный участок в обход установленного законом порядка.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
На основании п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела, на основании акта исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся на право пользование землей Управлению металлоснабсбыта в постоянное пользование отведено 9,9 га земли.
Из пояснений представителя истца следует, что спорным земельным участком ранее владел иной человек, который через СНТ и председателя передал земельный участок ФИО1 Также пояснила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Звездочка», а ФИО1 продолжительное время пользуется им, а именно, с 2002 года.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4, представленному истцом в материалы дела, образуемый земельный участок располагается в землях населенных пунктов, в зоне объектов садоводства (СХ-2), с видом разрешенного использования: ведение садоводства (код-13.2).
Из справки председателя СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Звездочка» и ему распределен земельный участок №.
Вместе с тем, истцом суду не представлено доказательств о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.
Таким образом, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд, исходит из недоказанности истцом наличия объекта спора (спорного земельного участка) в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата предоставления истцу земельного участка СНТ «Звездочка») до настоящего времени, так как из представленных доказательств не усматривается, что спорный земельный участок был сформирован в установленном законом порядке, что не позволяет его индивидуализировать и идентифицировать до настоящего времени, как объект недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что земельный участок, на который претендует истец, не является объектом земельно-правовых отношений до настоящего времени и не может быть передан истцу по основанию ч. 1 ст. 234 ГК РФ, поскольку, несмотря на то, что ФИО1 владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, однако, земельный участок не поставлен на кадастровый учет и не может быть признан недвижимым имуществом, обладающим признаками индивидуально-определенной вещи, и, следовательно, не может являться объектом гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Куликова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2022 года.
Председательствующий А.С. Куликова