дело № 2-1681/2022
УИД 36RS0003-01-2022-001933-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 19 июля 2022г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Голубцовой А.С.,
при секретарь Журавлевой М.И.,
с участием представителя истца по ордеру – адвоката Новиковой М.Н.,
представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО2 ФИО10 к администрации городского округа г.Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с заявлением к администрации городского округа г.Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, указав, что умер ее отец– ФИО4 Истец является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего. Завещание ФИО4 не составлялось. После его смерти открылось наследство, состоящее из по Ленинскому проспекту , которая предоставлялась на семью отцу ФИО4 Отец был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и пользовался ею на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма, кадастровым паспортом помещения, выпиской из ЕГРН, справкой БТИ. Квартирой отец пользовался по назначению, нес бремя его содержания. Истец зарегистрирована и проживает по месту жительства в квартире, как до смерти отца, так и после. Истец продолжает производить оплату коммунальных платежей, следить за состоянием квартиры, сделала косметический ремонт. Таким образом, считает, что приняла наследство. 25.02.2022 года истец обратилась к нотариусу, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. При этом, при жизни, ФИО4 подал заявление и необходимые документы для оформления договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, что подтверждается копией доверенности на имя истца и копией заявления на передачу указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, договор на передачу квартиры в собственности, отцом не был заключен по причине его смерти. С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на положения ст.ст. 1112,1145,1148,1152,1154 ГК РФ, истец обратился в суд и просил включить по Ленинскому проспекту в наследственную массу после смерти ФИО4, последовавшей 22.08.2010, признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: , Ленинский проспект, , с указанием, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в ЕГРН (л.д.9-12,94-95).
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Новикова М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: , Ленинский проспект, , с указанием, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество в ЕГРН. Суду указала, что наследодатель ФИО4 при жизни выразил свою волю на приватизацию жилого помещения в свою собственность, однако данное приватизация не завершена исключительно по причине смерти заявителя.
В судебном заседании представитель администрации городского округа г.Воронеж ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что при жизни наследодателя права собственности на спорную квартиру не имелось, а, следовательно, она не может быть включена в наследственную массу. Недвижимое имущество является муниципальной собственностью. Приватизация была прекращена на основании заявления ФИО3 Более того, обращение с заявленными требованиями последовало спустя одиннадцать лет.
В судебное заседание не явились истец ФИО3, представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, о слушании дела извещались надлежащим образом, от истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.101,105,106,107). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, разрешая уточненные исковые требования по существу в соответствии со ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является дочерью ФИО4 (л.д.16), умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
ФИО5 зарегистрировала брак с ФИО6 15.08.1974, после чего супруге присвоена фамилия ФИО2 (л.д.17). В последующем, брак был расторгнут (л.д. 18).
ФИО4 при жизни был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: проспект , пользовался ею на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма, кадастровым паспортом помещения, выпиской из ЕГРН, справкой БТИ (л.д.20-22, 23-24, 25-27,28, 29). Квартирой пользовался по назначению, нес бремя его содержания (л.д.30).
03.03.2010 ФИО4 выдал доверенность своей дочери ФИО3 в целях разрешения вопроса о приватизации жилого помещения (л.д.82).
03.08.2010 ФИО3, действуя в интересах ФИО4, обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче в собственность ФИО4 в порядке приватизации жилго помещения, расположенного по адресу: проспект (л.д.84).
Для подписания договора на передачу в собственность жилого помещения назначена дата ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался (л.д.77).
22.10.2010 ФИО3 обратилась в Управление жилищного фона и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о прекращении оформления на приватизацию жилого помещения по причине смерти ФИО4 (л.д.85).
27.10.2010 приказом Департамента муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского окрга г. Воронеж прекращено оформление документов на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: проспект на основании поступившего от ФИО3 заявления (л.д.76).
25.02.2022 года постановлением нотариуса ФИО7 ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанной квартиры по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.31).
Считая волю умершего наследодателя на приобретение жилого помещения в собственность выраженной, истец обратился в суд и просил включить указанную квартиру в наследственную массу и признать право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является дата фактического обращения в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения.
В силу приведенных норм материального права при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО4 при жизни выразил волю на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, подав заявление в орган, уполномоченный на решение данного вопроса, заявление от уполномоченного на представление интересов лица принято, прошло регистрацию, участнику приватизации назначена дата подписания договора на передачу в собственность. Вместе с тем, право на получение в собственность не было реализовано по причине смерти заявителя, наступившей ранее даты подписания договора.
При этом, суд учитывает, что обращение ФИО3 с заявлением о прекращении оформления приватизации, не может служить выражением воли умершего на прекращение приватизации, поскольку данное заявление носило формальный характер, подано ФИО3 не как представителем заявителя, поскольку действие доверенности прекратилось со смертью доверителя.
Таким образом, у суда имеются все основания для включения по Ленинскому проспекту в наследственную массу после смерти ФИО4
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.
Статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву стороны, где это имущество находится.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждом гарантируется право на наследование.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как видно из наследственного дела №301/2010 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является единственным наследником умершего, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства (л.д.40-56).
В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт регистрации и проживания истца в спорном жилом помещении, что свидетельствует о фактическом принятии наследственного имущества, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании пава собственности на квартиру в порядке наследования.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199-199 ГПК РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации городского округа г.Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности порядке наследования, удовлетворить.
Включить по Ленинскому проспекту в наследственную массу после смерти ФИО8 ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: , Ленинский проспект, .
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации соответствующего права на недвижимое имущество - по Ленинскому проспекту в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента составлении решения в окончательной форме через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2022.
Судья А.С. Голубцова