Дело № 2-329/2025
УИД 34RS0016-01-2025-000417-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жирновский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бардышевой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубачевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «21» июля 2025 года в городе Жирновске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Меловатского сельского поселения, ФИО2 о выделе доли земельного участка, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тарапатинское сельское поселение. Собственником ? доли того же земельного участка значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ В целях выдела земельного участка в счёт своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, он обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка из вышеуказанного земельного участка в счёт его доли. Кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по определению размера и местоположения земельного участка, образуемого в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, образовать земельный участок на основании проекта межевания не представляется возможным в связи с отсутствием согласия всех собственников. Собственник ФИО3 умер и его наследников установить не удалось, вследствие чего согласие на выдел от собственника получено не было. Согласно реестру наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО3 наследственные дела не заводились. Образование принадлежащего ему земельного участка не приводит к вливанию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы и другим препятствующим использованию и охране земель недостаткам. Выделяемый участок и земельный участок с кадастровым номером № в измененных границах в дальнейшем может использоваться в соответствии с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства. Поскольку установить наследников собственника ФИО3 не представляется возможным, то, пока не доказано обратное, имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципального образования. Как указано в заключении кадастрового инженера, размер образуемых земельных участков соответствует минимальным значениям, предусмотренным Законом Волгоградской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области», однако выдел земельного участка возможно произвести на основании решения суда. Указанные обстоятельства, действительно, являются препятствием в реализации его права на земельный участок. На основании изложенного, просит:-произвести выдел земельного участка общей площадью 420000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4;-установить границы земельного участка общей площадью 420000 кв.м., образуемого в счёт выдела 1/2 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, Тарапатинское сельское поселение, в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4.
Определением Жиррновского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО2 как наследник ФИО3
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Перелыгина Е.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие истца и в её отсутствие; на удовлетворении иска настаивает.
Представитель администрации Меловатского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие; исковые требования ФИО1 признаёт в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей понятны.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно пункту 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.
Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.
Частью 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В соответствие с пунктами 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
В силу пункту 4 данной статьи Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно пункту 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счёт земельной доли или земельных долей.
На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка.
В соответствии с пунктом 14 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.
Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Исходя из вышеприведенных норм права, законодатель предусмотрел альтернативный порядок выдела земельных участков в счёт земельных долей, либо выдел производится на основании решения общего собрания участников долевой собственности, либо путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/2 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником ? доли того же земельного участка значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В целях выдела земельного участка в счёт своей земельной доли при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка из вышеуказанного земельного участка в счёт его доли.
По результатам проведения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и заключение, в котором указано, что проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путём выдела в счет земельной доли (земельных долей) в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с соглашением собственников земельных долей о выделе земельного участка. В связи со смертью одного из собственников и отсутствием у него наследников заключить данное соглашение невозможно. В соответствии с законодательством данный выдел земельного участка возможно произвести по соответствующему решению суда.
Умершим собственником ? земельной доли спорного земельного участка является ФИО3
Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца ФИО1 в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку произвести выдел земельного участка без согласия второго собственника, во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку наследники умершего истцу не были известны, ФИО1 в качестве ответчика по делу была заявлена администрация Меловатского сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области.
Судом было установлено, что наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось; однако, при жизни ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая, в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего супруга, в связи с чем последняя была привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
При разрешении исковых требований ФИО1 суд учитывает, что, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, размер образуемых земельных участков соответствует требованиям закона Волгоградской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» от 17.07.2003 г. №855-ОД и Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которыми установлен минимальный размер земельного участка – 20000 кв.м.
Спор о размере и местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца, отсутствует. Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, требования о признании межевого плана земельного участка истца недействительным стороной ответчиков не заявлялись.
Возражений против иска со стороны ответчиков не поступило; напротив, ответчик ФИО2, являющаяся наследником второго собственника спорного земельного участка – ФИО3, исковые требования признала.
Таким образом, нарушений процедуры выдела истцом земельного участка из общей долевой собственности судом не установлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению полностью, а потому суд полагает необходимым
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Меловатского сельского поселения, ФИО2 о выделе земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Выделить ФИО1 из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, ? земельного участка площадью 420000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 34:100001:133, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы, земельного участка площадью 420000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.
Судья: В.В. Бардышева