Решение по делу № 2-1759/2022 от 04.07.2022 - об обращении взыскания на земельный участок, нежилое здание.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2022 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Напольской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002516-28 (2-1759/2022) по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на исполнении в Усольском районном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о взыскании задолженности с должника ФИО2 в пользу ООО «АкваСервис», ПАО «Иркутскэнерго», МИФНС № 18. В связи с недостаточностью средств своё обязательство должником до настоящего времени не исполнено, требования исполнительного документа в установленный законом добровольный срок должником также не исполнены. Ответчица имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга в полном объеме ответчица не предпринимала, достаточных средств не имеет.

В последней редакции измененных исковых требований (л.д. 31) просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: земельный участок; кадастровый (данные изъяты), а также здание, расположенное на данном земельном участке, адресу: , , кадастровый (данные изъяты).

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО3 не явилась, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без своего участия (л.д. 39).

Ответчица ФИО2 надлежащим образом извещённая судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «АкваСервис» по доверенности ФИО4 (л.д. 37) не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 36).

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО «Иркутскэнерго» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель МИФНС № 21 по Иркутской области ФИО5 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором поддержал требования судебного пристава-исполнителя (л.д. 41-42).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2004 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что 17 мая 2021 года судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП возбуждено исполнительное производство (данные изъяты) на основании судебного приказа (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 16 404 рубля 06 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ООО «АкваСервис» (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП возбуждено исполнительное производство (данные изъяты)-ИП, на основании исполнительного документа – акта органа, осуществляющего контрольные функции (5) (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по налогам, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа в размере 32 6055 рублей 43 копейки в отношении должника ФИО2 в пользу МИФНС № 18 по Иркутской области (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП возбуждено исполнительное производство (данные изъяты)-ИП, на основании судебного приказа (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка (данные изъяты) и Усольского о взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 7 672 рубля 76 копеек в отношении должника ФИО2 в пользу ПАО «Иркутскэнерго» (л.д. 9-10).

Постановлением судебным приставом-исполнителем Усольского РОСП от 17 августа 2021 года исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-ИП, присоединены к сводному исполнительному производству (данные изъяты)-СД (л.д. 11)

Как видно из материалов исполнительного производства суммарная задолженность ответчицы составила 230 990 рублей 88 копеек.

В ходе осуществления исполнительных действий по данному исполнительному производству судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности ФИО2 находится:

1) земельный участок: кадастровый (данные изъяты), площадью 772 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:

2) 1/4 доля жилого помещения: кадастровый (данные изъяты), площадью 45,20 кв.м., расположенного по адресу: ;

3) нежилое здание: кадастровый (данные изъяты), площадью 10,40 кв.м., расположенное по адресу: .

Постановлением судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка и расположенного на нём нежилого здания по адресу: был наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д. 12-13).

В связи с отсутствием у ФИО2 денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности, а также то, что указанный земельный участок и нежилое здание не относятся к поименованному в ст. 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (доказательства обратного материалы дела не содержат и ответчиком суду не представлены), руководствуясь ст. 278 ГК РФ, ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также разъяснениями, изложенными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Обращение взыскания на земельный участок и расположенное на нём нежилое здание ответчика является допустимым способом защиты прав взыскателя, так как добровольных действий по погашению взысканной задолженности ФИО2 не предпринимает, и обстоятельств, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Усольского РОСП УФССП России по Иркутской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, нежилое здание, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый (данные изъяты), расположенный по адресу: принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ИНН (данные изъяты))

Обратить взыскание на нежилое здание, кадастровый (данные изъяты), расположенное по адресу: принадлежащий на праве собственности ФИО2 (ИНН (данные изъяты)

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров