Решение по делу № 2-1978/2023 от 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1978/2023 по иску ООО УК «Дом» к ФИО, ФИО о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Дом» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ООО УК «Дом» на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от дата осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ул. адрес дата по дата истец оказывал услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме. В соответствии с Выпиской из ЕГРН от дата ФИО и ФИО являются совместными собственниками *** доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес. Истец ООО УК «Дом» зарегистрировано как юридическое лицо в налоговом органе с дата. Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён ООО УК «Дом», ежемесячными выставленными квитанциями в адрес нахождения имущества. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате отсутствия платы за жилое помещение с дата по дата образовалась основная задолженность в размере 49 608 рублей 85 копеек.

Просит взыскать с ФИО и ФИО в пользу ООО УК «Дом» сумму долга за адрес по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 49 608 рублей 85 копеек; пени за просрочку платежей в размере 7 500 рублей; услуги представителя в сумме 6 000 рублей; государственную пошлину в размере 1 913 рублей; почтовые расходы за направление искового заявления в сумме 147 руб.; почтовые расходы за направление искового заявления в суд.

В ходе рассмотрения дела, дата истец уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ФИО и ФИО в пользу ООО УК «Дом» сумму долга за адрес по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 49 608 рублей 85 копеек; пени за просрочку платежей в размере 7 500 рублей 00 копеек; услуги представителя в сумме 6 000 рублей; государственную пошлину в размере 1 913 рублей; почтовые расходы за направление искового заявления в суд в сумме 91 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО в пользу ООО УК «Дом» почтовые расходы на направление искового заявления в размере 73 рубля 50 копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Дом» не явился, о дате и месте заседания извещен надлежащим образом, до начала заседания направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте по имеющимся в деле адресам и по месту регистрации, от ФИО имеется обратное уведомление о получении извещения по адресу: адрес, остальные судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о дате судебного заседания по имеющимся в деле адресам, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая компания «Дом» на основании Протокола конкура по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от дата, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес дата по дата.

дата между АО «ПТС» и ООО Управляющая компания «Дом» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №....

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор обследования водопроводных и канализационных сетей №....

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и ООО «Самарские коммунальные системы» заключен договор в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №...

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» заключен договор энергоснабжения №...

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и ООО «Противопожарная автоматика» заключен договор на техническое обслуживание систем противодымной защиты и пожарной сигнализации №....

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и АО «ЭР-Телеком Холжинг» заключен договор на предоставление услуг и/или продуктов №....

дата между ООО Управляющая компания «Дом» и ООО «Сервис-Лифт» заключен договор №... на установление зеркал в кабины лифтов.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела, а именно из выписки из ЕГРН от дата №... следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес являются ФИО. и ФИО по *** доле в праве общей долевой собственности.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата составила 49 608,85 руб., которая подлежит взысканию с них в равных долях (в размере 1/2 доли в праве на квартиру).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, то истец, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произвел начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы, размер пени за период с дата по дата составил 7500 руб.

Суд учитывает и принимает во внимание, что истцом заявлена ко взысканию сума пени за период с дата по дата в размере 7 500 руб., однако считает необходимым отметить следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 введен в действие мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (действует в течение 6 месяцев).

Подпунктом третьим части 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.12.2021, с изм. от 03.02.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) установлено, что любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Частью 3 установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Абзацем 10 установлено, что не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 о введении в действие моратория действует с 01 апреля 2022 года со сроком действия 6 месяцев.

В связи с чем, сумма пени, начисленная за период с дата по дата, не подлежит взысканию.

Кроме того, учитывая необходимость сохранения баланса интересов сторон, суд считает возможным применение положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ (Определение от 21.12.2000 N 263-О), статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного, суд считает, что начисленные истцом пени за период с дата по дата и с дата по дата подлежат снижению с 7500 руб. до 3000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в равных долях пени в размере 3000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представленным в материалы дела договором на оказание юридических услуг №... от дата, заключенным между ООО УК «Дом» и ИП ФИО, перечнем собственников помещений и стоимость юридических услуг, платежным поручением №... от дата на сумму 97 000 руб. подтверждается несение истцом расходов на оплату юридических услуг по указанному делу в размере 6 000 руб.

Принимая объем выполненной представителем истца работы, продолжительность рассмотрения дела, разумность и обоснованность расходов на оплату услуг представителя, суд считает возможным удовлетворить заявление о взыскании расходов на представителя за участие в суде первой инстанции частично в размере 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Представленным в дело кассовым чеками №... на сумму по 73,50 руб., №... на сумму 91,5 руб. подтверждается несение истцом расходов на почтовые отправления, в связи с чем, указанные суммы подлежит взысканию с ответчиков.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины основаны на положениях ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждаются платежным поручением №... от дата на сумму 1913 руб.

Вместе с тем, в соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в полном размере 1913 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО УК «Дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО, дата г.р., уроженки адрес (паспорт ***), ФИО, дата г.р., <...> Респ. Казахская (паспорт ***) в пользу ООО УК «Дом» (*** в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 49 608,85 руб., пени за просрочку платежей за период с дата по дата и со дата по дата в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя -5000 руб., почтовые расходы за направление искового заявления в суд в размере 91,50 руб., почтовые расходы за направление иска в адрес ответчика в размере 147 руб., в возврат госпошлины – 1 913 руб., а всего 59 760, 35 руб. (пятьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят руб., 35 коп.), т.е. по 29 880 руб. 17 коп. (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят руб. 17 коп.) с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 02.06.2023г.

Судья подпись Курмаева А.Х.