Дело № 2 – 160/2025 УИД 42RS0026-01-2025-000218-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Тисуль 26 августа 2025 г.

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Барсуковой В.В.,

при секретаре Доможилкиной Ф.Ф.,

с участием представителя Администрации Тисульского муниципального округа ФИО1, действующей на основании доверенности № 4 от 14.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Тисульского муниципального округа к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Заявитель Администрация Тисульского муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что 20 июня 2023 г. Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу индивидуальный жилой дом, общей ..., ..., был принят на учет под номером КУВД-001/2023-25181112/1, как бесхозяйный.

Фактически указанным объектом никто не владеет, дом находится в разрушенном состоянии, какие-либо собственники указанного объекта неизвестны.

С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного с 20.06.2023 г. по настоящее время, никто своих прав на указанный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит суд признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом, ... с ....

Определением Тисульского районного суда от 17.07.2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО2 (л.д.53-54).

Определением Тисульского районного суда от 05.08.2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, Межрайонная ИФНС России №9 по Кемеровской области – Кузбассу (л.д.72-73).

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Тисульского муниципального округа ФИО1, действующая на основании доверенности № 4 от 14.01.2025, сроком действия до 31.12.2025, (л.д. 5) настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица – Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области – Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.82). От представителя КУГИ Кузбасса ФИО5, действующей на основании доверенности от 21.05.2025 г. № 7-02/1042 (л.д.77) имеется письменный отзыв, в котором указывает, что недвижимое имущество ... в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса не значится. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета (л.д.74).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.95), в судебное заседание не явился. От представителя Управления Росреестра ФИО6, действующей на основании доверенности №45-Д от 18.11.2024 г. (л.д.45), имеются письменные объяснения, в которых содержится ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 42-43).

Представитель заинтересованного лица Межрайонной ИФНС России №9 по Кемеровской области - Кузбассу своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела (л.д.83), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Заинтересованное лицо ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась заблаговременно (л.д.93-94).

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании и не просивших о его отложении.

Суд, выслушав представителя заявителя ФИО1, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу абз. 2 ч. 3 ст. 225 ГК РФ если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Указанное заявление рассматривается в порядке особого производства (п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) с участием заявителей и других заинтересованных лиц (ч. 2 ст. 263 ГПК РФ).

Рассмотрение заявление в порядке особого производства возможно только в отсутствие спора о правах.

Применительно к заявлению о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (ч. 1 ст. 290 ГПК РФ) отсутствие спора о праве предполагает отсутствие притязаний других лиц на эту же недвижимую вещь.

Судом установлено, что решением Тисульского районного суда от 29.12.2022 г. по делу №2-468/2022 постановлено: обязать администрацию Тисульского муниципального округа в отношении объектов, в том числе: Тисульский муниципальный округ, ... – дом (...) – обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Осуществить данные действия в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.28-32).

20.06.2023 Осинниковским отделом Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вынесено уведомление № КУВД-001/2023-25181112/1 от 20.06.2023 г. о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества по решению №2-468/2022 (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого дома, ... является Тисульский муниципальный округ, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.06.2023 г. (л.д.7-8, 11-12).

Из информации Комсомольского территориального отдела от 25.06.2025г., похозяйственной книги №3 за 2008-2012 гг. следует, что по вышеуказанному адресу проживали и вели подсобное хозяйство ФИО3, ...., и её дочь ФИО9, .... В настоящее время по данному адресу проживающих нет. ФИО3 умерла ..., ФИО9 выбыла с 06.10.2009 года, дом разрушен, земельный участок заброшен (л.д. 14, 15-17).

Согласно адресно справочной – информации, сведения о регистрации в отношении ФИО3, .... отсутствуют, значится ... ФИО9, с ... имеет регистрацию по месту жительства : ..., ..., ... (л.д.39,40).

Согласно ответа ОЗАГС Тисульского района Кузбасса от 19.07.2025 г., ФИО3, ... .... умерла ... (л.д.62).

Из ответа Филиала №9 БТИ Мариинского муниципального округа от 22.07.2025 г., копии инвентарного дела следует, что по учетным данным ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... значится ФИО4, на основании договора купли – продажи от 20.10.1972 года №69 (л.д.59, 85-92).

Согласно информации ОВМ Отделения МВД России «Тисульское» от 30.07.2025 г., в имеющихся учетах информация в отношении ФИО4 отсутствует (л.д.63).

Из информации Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Тисульского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса следует, что с 01.02.2007 г. разрешение на ввод объекта жилого дома ... отделом не выдавалось (л.д.41).

Согласно ответа МТУ Росимущества в Кемеровской области – Кузбасса от 15.07.2025 г., в реестре федерального имущества отсутствуют сведения в отношении индивидуального жилого дома, ... (л.д. 52, 57).

Согласно ответа Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от 15.07.2025 г., индивидуальный жилой дом, ..., в реестре государственного имущества Кемеровской области – Кузбасса не учитывается (л.д.64).

Судом установлено, что собственник объекта недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: ..., отсутствует, данный объект принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного в установленном порядке, в течение более одного года прав собственника на данный объект никем не заявлено, спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Администрации Тисульского муниципального округа удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Тисульского муниципального округа на бесхозяйный объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тисульский районный суд Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 г.

Судья В.В. Барсукова