Дело № 2-194/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лесозаводск 26.01.2023г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,

при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа, третье лицо – № хх о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от № хх, заключенный между № хх в лице ФИО11, с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, включив ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в число собственников.

Определить ФИО5, ФИО6, Лабуренко (ФИО13) Екатерину Владимировну, ФИО2, ФИО3 по № хх в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Признать за Лабуренко (ФИО13) Екатериной Владимировной, ФИО2, ФИО3 право собственности на № хх долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, за каждым.

Обосновывают тем, что № хх. между ххххххх № хх, в лице ФИО11 и ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого в собственность семьи состоящей из № хх человек была безвозмездно передана трехкомнатная ххххххх края. Данные на № хх других членов семьи – ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан указаны не были.

В п. 1 и п. 2 Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от хх.хх.хххх. указано, что указанная квартира передается в совместную (долевую) собственность на семью, состоящую из № хх человек, однако в преамбуле договора в качестве собственников указан только один член семьи, а именно: ФИО5

Вышеуказанные лица на момент приватизации не отказывались от участия в приватизации жилья. В связи с чем они также являются собственником спорного жилого помещения. Тем не менее, отсутствие в договоре приватизации данных на истцов не позволяют провести государственную регистрацию их прав, поскольку в тексте документа отсутствует полностью фамилия, имя отчество физических лиц.

ФИО6 умерла № хх. Наследственное дело после смерти матери ФИО6 на № хх долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не открывалось.

В настоящее время истцы не могут реализовать свое права как собственники № хх доли каждого в праве общей долевой собственности в спорной квартире. Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан необходимо для регистрации по № хх доли вправе общей долевой собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от № хх. в ххххххх.

Согласно выписке из лицевого счета на момент передачи в собственность граждан спорной квартиры в ней проживали и были зарегистрированы все члены семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО2 и ФИО3

На момент передачи квартиры в собственность граждан ФИО4, ФИО2 и ФИО3 были несовершеннолетними, они как члены семьи автоматически стали участниками приватизации, следовательно их права подлежат восстановлению.

Поскольку жилое помещение передавалось им в общую совместную собственность, все участники приватизации имели равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество должны быть признаны равными и определены по № хх каждому из участников приватизации квартиры лиц.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Лесозаводского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица № хх в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от хх.хх.ххххг. № хх «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 01.05.1999г.), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, приватизации подлежат только занимаемые гражданами жилые помещения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх «О приватизации жилого фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № хх «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № хх (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от № хх., квартира, расположенная по адресу: ххххххх, передана ФИО5 (на семью, состоящую из № хх человек), без определения долей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы при заключении хх.хх.хххх договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, в указанный договор включены не были.

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета, выданной № хх по месту жительства в спорном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО5 с хх.хх.хххх, ФИО6 с № хх., ФИО4 ФИО9 (в настоящее время, в связи с заключением № хх. брака присвоена фамилия Лабуренко – свидетельство о заключении брака № хх, выдано № хх. Отделом ЗАГС ххххххх) с ххххххх., ФИО2 с № хх., ФИО3 с № хх.

При указанных обстоятельствах, требование о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от № хх. по включению в него истцов как приобретателей спорной квартиры и являвшихся на момент заключения договора членами семьи ФИО5, подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о смерти от хх.хх.хххх., ФИО6 умерла хх.хх.хххх., о чем № хх составлена запись акта о смерти № хх.

Поскольку один из участников совместной собственности на указанное жилое помещение умер, с учетом того, что приватизация названной квартиры произошла № хх., данное жилое помещение было передано семье в количестве № хх человек, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. по № хх доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лабуренко (ФИО13) Екатерины Владимировны, ФИО2, ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа, третье лицо – ххххххх о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и признании права собственности, удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный хх.хх.хххх между ххххххх в лице ФИО11 и ФИО5, включив ФИО6, хх.хх.хххх года рождения, ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, ФИО3, хх.хх.хххх года рождения в договор в качестве приобретателей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ххххххх.

Определить доли ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3, по № хх доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Признать право собственности за ФИО1 на № хх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Признать право собственности за ФИО2 на № хх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Признать право собственности за ФИО3 на № хх долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца, со дня его принятия.

Судья М.К. Пономарев