36RS0001-01-2023-001943-25
Дело № 2-1924/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего судьи Толубаева Д.Н.,
при секретаре судебного заседания Зелепукине А.А.,
с участием прокурора Бережной Е.Г. и представителя истца – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 М.Р.О. о признании прекратившим право пользования квартирой,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании прекратившим право пользования квартирой, ссылаясь при этом на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022. Указанная квартира принадлежит ей на основании брачного договора, удостоверенного 10.06.2022 ФИО8 врио нотариуса нотариального округа городской округ г. Воронеж Воронежской области, договора купли-продажи от 23.07.2018, удостоверенного ФИО9, нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы следующие лица: она, её дочь ФИО3, бывший супруг ФИО7. ФИО7 был зарегистрирован в данной квартире в качестве члена семьи, будучи её супругом. В марте 2022 года ответчик добровольно выехал из принадлежащей ей квартиры и вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времен ответчик не проживает. Решением мирового судьи судебного участка №2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 21.07.2022 брак, зарегистрированный между ней и ответчиком, был расторгнут, о чем 01.09.2022 составлена запись акта о расторжении брака №№ ..... что подтверждается свидетельством о расторжении брака № ......Полагает, что ФИО7 после прекращения семейных отношений с ней, утратил право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартирой. С марта 2022 года ответчик не проживает в указанной квартире, кого-либо имущества, принадлежащего ему, в квартире нет. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ней и ответчиком после прекращения семейных отношений не заключено, ответчик добровольно выехал в другое место жительства и его выезд не носит временный характер. На протяжении всего времени с момента прекращения брачных отношений и до настоящего времени ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи, которые начисляются в связи с тем, что он зарегистрирован в квартире. В связи с этим бремя оплаты данных платежей за человека, не являющегося членом её семьи, вынуждена нести она, как собственник данной квартиры. Просит суд признать ФИО6 М.Р.О. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес> что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца в судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО7, извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает с истцом в одном подъезде, их дети учатся в одном школьном классе. Она видела как ответчик весной 2022 года с множеством сумок уезжал куда-то. Она подумала, что переезжает вся семья, но оказалось, что уехал только ответчик. Скандальных ситуаций связанных со сменой места жительства ответчика она не видела.
В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что длительное время дружит с истцом, знаем, что она состояла в браке с ответчиком, однако, ответчик в марте 2022 года стал проживать с другой женщиной и в летом 2022 года брак был расторгнут. Вещей ответчика в квартире истца не имеется, ей это известно, так как она неоднократно бывала в этой квартире и неоднократно помогала с уборкой квартиры.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № <адрес> находится в собственности истца ФИО5 на основании брачного договора, удостоверенного 10.06.2022 ФИО8 врио нотариуса нотариального округа городской округ г. Воронеж Воронежской области, договора купли-продажи от 23.07.2018, удостоверенного ФИО9, нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022 (л. <...>).
Согласно справке от 13.06.2023, выданной ООО «ПромКровСтрой», в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО5, дочь ФИО3 бывший муж ФИО7 (л. д. 21).
Согласно свидетельству о расторжении брака № ..... от 01.09.2022, брак между ФИО5 и ФИО7, прекращен 23.08.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка №2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 21.07.2022 (л.д.20).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1. и ФИО2 пояснили, что ФИО7 с 2022 года совместно с истицей не проживает, создал новую семью, его место нахождение неизвестно, родительские собрания он также с указанного времени не посещает.
Из материалов дела следует, что никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет с собственником отсутствует, членом семьи истца ответчик не является, участия в оплате коммунальных услуг и иных платежей не принимает.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО6 М.Р.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением - квартирой <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО6 М.Р.О. с регистрационного учета из квартиры <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Толубаев Д.Н.
Решения суда в окончательной форме изготовлено 14.09.2023.