УИД: 66RS0029-01-2025-000006-45
Дело № 2-243/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Камышлов 05 мая 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Николаева Ю.Г.,
при секретаре Потаповой Т.В.,
с участием истца ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО3 к ФИО2, Администрации Камышловского городского округа и ФИО1 о прекращении права собственности на 1/2 долю земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что она является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 1331 кв.м по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2 На земельном участке, принадлежащем ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, расположен жилой дом, который ранее также принадлежал им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. На основании решения суда от 03.08.2022 принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признана блоком жилого дома блокированной застройки. Общая долевая собственность на земельный участок, препятствует постановке блока жилого дома на кадастровый учет, земельный участок разделен на две половины забором, на каждом земельном участке располагаются хозяйственные и надворные постройки, необходимые нам для содержания своих половин дома. С учетом уточнения просит прекратить право собственности ФИО4 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104002:52, расположенного по адресу: <адрес>, и признать её право собственности на земельный участок общей площадью 607 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
3
395969.63
1662439.58
н1
395972.88
1662445.84
н2
395971.02
1662446.73
н3
395974.28
1662453.27
н4
395964.30
1662458.24
н5
395961.52
1662459.54
н6
395960.82
1662458.32
н7
395934.89
1662470.26
н8
395929.13
1662457.95
н9
395937.27
1662454.26
3
395969.63
1662439.58
Определением суда от 13.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Камышловского городского округа, ФИО1.
Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса с учетом их надлежащего извещения и поступивших ходатайств.
Заслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как разъяснено в п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделении доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без соразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Судом установлено, что истец является собственником на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:46:0104002:52, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО2
Решением Камышловского районного суда от 03.08.2022 1/2 доли жилого дома (<адрес>), принадлежащая ФИО4 расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, санузла, прихожей, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м., признана блоком жилого дома блокированной застройки.
Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка и установлено, что истцом используется в границах огражденной забором земельный участок площадью 607 кв.м., имеющий следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
3
395969.63
1662439.58
н1
395972.88
1662445.84
н2
395971.02
1662446.73
н3
395974.28
1662453.27
н4
395964.30
1662458.24
н5
395961.52
1662459.54
н6
395960.82
1662458.32
н7
395934.89
1662470.26
н8
395929.13
1662457.95
н9
395937.27
1662454.26
3
395969.63
1662439.58
С учетом отсутствия возражений со стороны заинтересованных лиц, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 ФИО3 (паспорт 6516 №) на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 66:46:0104002:52, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО4 ФИО3 (паспорт 6516 №) на земельный участок общей площадью 607 кв.м по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
3
395969.63
1662439.58
н1
395972.88
1662445.84
н2
395971.02
1662446.73
н3
395974.28
1662453.27
н4
395964.30
1662458.24
н5
395961.52
1662459.54
н6
395960.82
1662458.32
н7
395934.89
1662470.26
н8
395929.13
1662457.95
н9
395937.27
1662454.26
3
395969.63
1662439.58
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности ФИО4 на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13.05.2025.
Председательствующий Ю.Г. Николаев