Дел № 2-514/2023

УИД 59RS0035-01-2023-000094-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соликамск 29 марта 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В.,

при помощнике судьи Брызгаловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Белые паруса» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Белые паруса» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый №. Управляющей организацией МКД является ТСЖ «Белые паруса». Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 175 337,41 рублей. Ответчикам неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, требования оставлены без удовлетворения. Просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ТСЖ «Белые паруса» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 337,41 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 706,75 рублей.

Представитель истца ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим, причину неявки ответчиков неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: <...> с 10.02.2012 года осуществляет ТСЖ «Белые паруса», что подтверждается решением общего собрания собственников в жилом многоквартирном доме, оформленным протоколом от 10.02.2012 года.

Из представленных истцом в материалы дела расчетов за 2020-2022 годы следует, что в связи с нарушением ФИО1, ФИО2 принятых на себя обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность, составляющая за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года включительно 175 337,41 рублей. Оплата в спорный период ответчиками не производилась.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено.

Проверив представленные истцом в обосновании иска, документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 337,41 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска на сумму 175 337,41 рублей надлежало оплатить госпошлину в размере 4 706,75 рублей, оплачена госпошлина в размере 3 043,00 рублей, в связи с чем, оснований для взыскания госпошлины в размере 4 706,75 рублей суд не находит, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 043,00 рублей, 1 663,75 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Оснований для взыскания расходов на услуги представителя в размере 5 000,00 рублей, суд не находит, поскольку в материалы дела истцом не представлено доказательств несения указанных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТСЖ Белые паруса» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Белые паруса» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 337,41 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 043,00 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу местного бюджета госпошлину в размере 1 663,75 рублей.

В удовлетворении требований р взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 рублей отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пантилеева