43RS0004-01-2023-000314-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г.Киров

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием прокурора Меркушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-356/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Киров, <адрес> Указанное помещение ему было передано как нереализованное на публичных торгах в счет оплаты задолженности, взысканной на основании решения Первомайского районного суда г.Кирова. Им надлежащим образом зарегистрировано свое право собственности на жилое помещение, но ответчик отказывается его освобождать и сниматься с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не является, договорных обязательств по найму с ней не имеется, регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что брала кредит на покупку жилья, но не выплатила его. Жить ей негде. Зарегистрированные в квартире лица ФИО3 и ФИО4 являются для нее посторонними, никогда не вселялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – УМВД России по г.Кирову представителя в судебное заседание не направили.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не заявила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу (ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г.Киров, <адрес> площадью 13,4 кв.м. является собственностью истца ФИО1, запись о регистрации права произведена 10.03.2023. Указанное жилое помещение было передано ФИО1 как взыскателю по исполнительному производству № 98659/21/43017-ИП, выразившему согласие принять данное имущество в качестве нереализованного с публичных торгов. Исполнительное производство было возбуждено на основании заочного решения Первомайского районного суда г.Кирова от 3.08.2021, принятого по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа от 31.10.209 (первоначальный кредитор ООО МКК «Френзи», уступившее ИП ФИО1 право требования долга по договору цессии от 18.01.2021) и обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное жилое помещение 10.03.2023. Ответчик ФИО2, как следует из искового заявления, отказывается выселяться и не снимается с регистрации по указанному адресу.

Суд, разрешая заявленные требования, исходит из того, что собственником жилого помещения является истец, а ответчик, занимая его без законных оснований, препятствуют реализации прав истца по владению и пользованию им, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Обстоятельств, влекущих обязанность истца обеспечить ответчика жилым помещением, не имеется, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не достигнуто, договора найма между новым собственником и прежним не заключалось.

В спорном жилом помещении зарегистрированы также ФИО3, ФИО4 (привлечены третьими лицами к участию в деле), которые являются посторонними лицами, как для истца, так и для ответчика, фактически в него не вселялись и не проживали.

Подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является административно – правовым актом и является производным от права на жилую площадь, поскольку суд пришел к выводу о том, что у ответчика право пользования жилым помещением не сохраняется, и она подлежит выселению, соответственно он должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, ответчику надлежит возместить расходы истца по уплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу г.Киров, <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение месяца дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 17.05.2023.

Судья Червоткина Ж.А.