Дело № 2-247/2025

45RS0004-01-2025-000323-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганской области 19 июня 2025 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: Адрес Обезличен является собственностью Далматовского муниципального округа Курганской области. В указанном доме с **.**.****. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1, с **.**.**** по настоящее время – ответчик ФИО2 Договор социального найма жилого дома с ними не заключался. С 2008 года ответчики в доме не проживают, за его техническим состоянием не следят, плата за найм им не начисляется. При осмотре установлено, что доступ в дом свободный, запорного устройства на входной двери, мебели и вещей, пригодных к использованию, нет. Выезд ответчиков носит добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании домом ни со стороны собственника, ни со стороны третьих лиц им не чинилось. Отсутствие ответчиков не носит временный характер. Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, письменных объяснений (возражений) не представили.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет размещена заблаговременно.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером 45:04:030801:309, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, является собственностью Далматовского муниципального округа Курганской области (выписка из ЕГРН от 19 мая 2025 г.).

Органом, уполномоченным на управление и распоряжение муниципальным имуществом Далматовского муниципального округа, является Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области (раздел 2 Положения об Управлении, утвержденного решением Думы Далматовского муниципального округа Курганской области от 10 июля 2023 г. № 128).

Специалистами Управления 7 мая 2025 г. проведен осмотр вышеуказанного жилого дома, в ходе которого установлено, что доступ в жилое помещение свободный, запорного устройства на входной двери нет, в помещениях дома мебели и вещей, пригодных к использованию, нет. Иных признаков, указывающих на проживание в доме, не имеется (акт с фототаблицей).

Согласно регистрационному досье по состоянию на 16 мая 2025 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 ФИО2

По сведениям Отдела ЗАГС Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 20 мая 2025 г. в Едином реестре записей актов гражданского состояния имеются:

- запись акта №* от **.**.****, произведенная исполнительным комитетом Яснополянского сельского Совета Далматовского района Курганской области, о заключении брака между ФИО1 и ФИО8 (после регистрации брака – ФИО7 ) А.А.;

- запись акта №* от **.**.****, произведенная администрацией Яснополянского сельского совета Далматовского района Курганской области, о рождении ФИО2, родителями которого указаны ФИО1 и ФИО5

По сведениям ИЦ УМВД России по Курганской области ФИО1 в 2017 г. привлекался к административной ответственности ОМВД России «Далматовский», иные сведения отсутствуют.

По сведениям ИЦ УМВД России по Адрес Обезличен ФИО2 в 2023 г. и в 2025 г. привлекался к административной ответственности МО МВД России «Шадринский».

Из справки Южного территориального отдела Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области от 19 июня 2025 г. следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен, но фактически не проживают по указанному адресу с 2013 г., личное подсобное хозяйство не ведут.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимым по спорам о признании утратившими право пользования жилым помещением является установление того, по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно более десяти лет назад, с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. Сведений о том, что их выезд был вынужденным либо им чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Далматовского муниципального округа Курганской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа Курганской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, ИНН №*, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Взыскать с ФИО1, ИНН №* в доход бюджета муниципального образования Далматовского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2, ИНН №* в доход бюджета муниципального образования Далматовского муниципального округа Курганской области государственную пошлину в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Пшеничникова